Lublin. Mieszkańcy wygrali. Plac zabaw nie zniknie

Gdyby nie stanowczość mieszkańców os. Piastowskiego, inaczej mogłyby się potoczyć losy zielonego skweru pomiędzy wieżowcami przy ul. Bolesława Chrobrego. Dzisiaj ten teren jest wykorzystywany jako osiedlowy plac zabaw, ale mógłby się stać placem budowy. Na zabetonowanie tego miejsca pozwala uchwalony 20 lat temu plan zagospodarowania terenu.

Obowiązujący wciąż plan zagospodarowania wyznacza tu obszar pod usługi komercyjne z wykluczeniem dużych obiektów handlowo-usługowych. Część terenu przeznacza pod budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne, wskazuje tu również strefę parkowania bez prawa przekształceń skutkujących zmniejszeniem liczby miejsc parkingowych.

Osiedle chce zieleni

O zmianę tego planu zabiegali mieszkańcy osiedla Piastowskiego. Chcieli, żeby zachować tu zielony teren rekreacyjny. W czerwcu 2019 r. Rada Miasta zgodziła się na rozpoczęcie prac nad nowym planem zagospodarowania tego obszaru. Wczoraj Urząd Miasta ogłosił projekt nowego planu.

– Prezentowany projekt wyznaczy w tym miejscu zielone tereny sportu i rekreacji bez prawa do zabudowy. Wskazuje także m.in. obszary zieleni towarzyszącej pośród zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i strefy szczególnej przestrzeni publicznej przy istniejącym budynku usług publicznych, czyli domu kultury – informuje Joanna Stryczewska z biura prasowego Ratusza.

Co po dawnej centrali

Również wczoraj ogłoszony został projekt nowego planu zagospodarowania terenu, na którym znajduje się budynek dawnej centrali telefonicznej przy ul. Leszka Czarnego. Obowiązujący plan sprzed 20 lat wyznacza tu teren urządzeń telekomunikacji, obecnie w budynku znajdują się biura.

W 2013 r. właściciel działki złożył wniosek o przeznaczenie tego miejsca pod zabudowę usługową z dopuszczeniem mieszkań na wyższych kondygnacjach. Ponad trzy lata temu Ratusz pokazał pierwszy projekt nowego planu, który wyznaczał tu miejsce pod blok mieszkalny o wysokości 18 metrów. Wtedy wśród mieszkańców zawrzało, sprzeciwiali się zagęszczaniu zabudowy mieszkaniowej na os. Piastowskim.

Zaprezentowany wczoraj projekt nie pozwala już na budowę mieszkań. – W efekcie uwag mieszkańców zrezygnowano z funkcji mieszkaniowej – przyznaje Stryczewska. – Projekt zmiany miejscowego planu zagospodarowania przeznacza ten teren pod zabudowę usługową, a ustalone wskaźniki ograniczają zabudowę do bryły obecnie istniejącego budynku.

Czy nowy plan nie pozostawi inwestorowi furtki do zbudowania w tym miejscu bloku nazwanego oficjalnie akademikiem, czyli obiektem usługowym, w którym zamiast mieszkań sprzedawane byłyby lokale dla studentów? Zapytaliśmy o to wprost miejskich urzędników.

– W przypadku projektu planu dla rejonu ul. Leszka Czarnego określono katalog dopuszczonych usług nieuciążliwych, nie występują wśród nich domy studenckie – odpowiada Stryczewska.

Można zgłaszać uwagi

Każdy, kto ma jakieś uwagi lub zastrzeżenia dotyczące przyszłości tych miejsc, może je zgłosić Urzędowi Miasta nie później niż 20 października. Uwagi można kierować pocztą tradycyjną (Prezydent Miasta Lublin, pl. Łokietka 1, 20-109 Lublin), pocztą elektroniczną (planowanie@lublin.eu) lub poprzez skrzynkę ePUAP (/UMLublin/SkrytkaESP).

Każdy zainteresowany może również porozmawiać z planistami, którzy zajmowali się wspomnianymi terenami. Dyskusja publiczna z ich udziałem jest zaplanowana na 5 października (Ratusz, sala 2, godz. 13). Chęć wzięcia udziału w dyskusji należy zgłosić Urzędowi Miasta do 4 października (tel. 81 466 23 00 lub mail planowanie@lublin.eu).