Deweloperzy budują w centrum Lublina. Eleganckie apartamenty i kawalerki na wynajem

Według analityków firmy Home Broker, przeciętna rentowność inwestycji w mieszkanie na wynajem w dużym mieście wynosi ok. 5 proc. W Lublinie wskaźnik ten utrzymuje się na poziomie krajowej średniej. Niewiele poniżej Gdańska i Warszawy.

W Lublinie jednak mieszkania są znacznie tańsze, więc początkującym inwestorom łatwiej wejść na rynek. Przeciętne ceny nowych mieszkań oscylują wokół 4700 zł za mkw. Wejście na rynek nieruchomości jest więc relatywnie łatwe. Najlepiej rokują inwestycje w ścisłym centrum miasta. Tu jednak ceny są wyższe. Zaczynają się od 6 tys. zł za mkw. W śródmieściu Lublina nie brakuje nowych inwestycji mieszkaniowych.

Największy tego rodzaju projekt to Unia Art Residence. Gmach powstaje obok hotelu Mercure, przy Al. Racławickich, na terenie dawnego parkingu. Apartamentowiec będzie liczył 15 kondygnacji. Dorówna wysokością budynkom KUL. Inwestycję zrealizuje lubelska spółka DWP, do której należy hotel Mercure.

W Unia Art Residence zaprojektowano 191 apartamentów. Liczą one od 23 do 125 mkw. powierzchni. Zakończenie budowy planowane jest na jesień 2019 r. Mieszkańcy będą mieli do dyspozycji szereg udogodnień, m.in. z tzw. strefę relaksacyjną-sportową na parterze budynku. Znajdzie się tam nie tylko siłownia, ale również basen. Mieszkańcy Unia Art Residence będą też mogli korzystać z całodobowej recepcji. W ofercie jest też sługa „room service”. Dzięki temu będzie można zamówić do mieszkania posiłek z restauracyjnego menu lub zlecić sprzątanie. 

Nowy apartamentowiec powstaje także przy ul. Czechowskiej 3. Budynek będzie miał trzy piętra. Wznoszony jest w miejscu starej kamienicy. Zaprojektowano w nim 43 mieszkania i 2 lokale usługowe. Nie zabraknie podziemnych miejsc postojowych. W ofercie są zarówno niespełna 30-metrowe kawalerki, jak i większe mieszkania o powierzchni 67 mkw. Inwestycję realizuje spółka Tim Development.

Nieco dalej, przy ul. Leszczyńskiego powstał – Active Residence. Apartamentowiec ma dwupoziomowy, podziemny parking. Na parterze zaprojektowano lokale usługowe. Z kolei na sześciu piętrach zaplanowano ponad 180 mieszkań. Im wyżej, tym będzie ich mniej. Największe, 130-metrowe apartamenty, powstaną na dwóch ostatnich kondygnacjach. Właściciele tych lokali będą mieli do dyspozycji przestronne tarasy z Widokiem na Ogród Saski.

Zainteresowani mieszkaniem blisko śródmieścia mogą także rozważyć propozycję firmy LUK. Firma buduje apartamentowiec przy ul. Północnej, niedaleko skrzyżowania z al. Kompozytorów Polskich i tuż obok hotelu Hampton. W 14-piętrowym gmachu zaprojektowano zarówno blisko 140-metrowe apartamenty, jak i znacznie mniejsze lokale, liczące od ok. 40 do 50 mkw.

Nowych inwestycji nie brakuje także po drugiej stronie śródmieścia. Przy ul. Misjonarskiej, tuż obok Starego Miasta buduje firma Wikana. Deweloper ma w ofercie gotowe mieszkania w inwestycji Misjonarska 12. Nieco dalej, przy tej samej ulicy buduje również Tim Development. Firma oferuje blisko 50 apartamentów o powierzchni od 26 do 119 mkw. Dwa nowe budynki mają być ogrodzone. Zakończenie inwestycji planowane jest na 2019 rok.