Górki czechowskie: 14 miesięcy na prace nad zmianą planu

Radni przerwali 11-letni zastój. Jeśli za rok zagłosują tak samo, Echo ruszy z budową galerii handlowej z butikami, multipleksem i hipermarketem.

Ale nic za darmo. W zamian za to Echo ma wyłożyć 60 mln na przebudowę skrzyżowania. W ciągu al. Solidarności ma zbudować estakady. Sprzeda też miastu 70 ha cennej przyrodniczo części górek za 7 mln zł. To stawka sprzed 11 lat.

Takie warunki wynegocjował prezydent Krzysztof Żuk. Radni długo nad tym debatowali.
– Nie stać nas, by samemu przebudować skrzyżowanie – twierdzi Leszek Daniewski (PO). – Ludzie stoją tu po pół godziny w korku, tak dalej być nie może – wtóruje Mariusz Banach (PiS). – Słyszę o braku zaufania do inwestora. A jakie zaufanie ma inwestor do miasta, skoro 11 lat jest przepychany? – pyta Jan Gąbka (SLD).

Przeciwnicy inwestycji nie siedzieli cicho. – Rozwój miasta oparty o rozwijanie sieci hipermarketów już doprowadził do zaniku wielu miejsc pracy – alarmuje Tomasz Pitucha (PiS). – Za kilka lat w Lublinie będzie 500 tys. mkw. powierzchni handlowej, ponad metr na mieszkańca – wróży Marta Wcisło (PO). Uważa, że galeria dobije lokalnych kupców. – Galerie są drogie, nie są zagrożeniem dla drobnego handlu – oponuje Gąbka. A Jan Madejek z PO przypomina, że budowa Tesco też budziła lęk.

Były też obawy o to, jak zostanie zmieniony plan. – Nie chcemy ogólnodostępnego miejskiego parku, do którego dojście będzie przez obiekt handlowy, a tak może się stać – mówi Marek Jakubowski (PiS).

– Dajcie mi szansę rozwiania tych wątpliwości w czasie prac nad zmianą planu – apeluje Krzysztof Żuk, prezydent miasta. Podkreśla, że sprawa Echa rzutuje na wizerunek miasta wśród innych inwestorów. – To, że nie potrafimy się porozumieć od 11 lat też jest postrzegane jako zagrożenie dla innych.

Poskutkowało. Za rozpoczęciem zmiany planu głosowało 22 radnych, 5 było przeciw, 3 się wstrzymało.
Czy na jego budowę wystarczy 60 mln zł od Echa? – I my, i służby prezydenta kalkulowaliśmy, że tak – zapewnia Krzysztof Kwapisz, prokurent Echo Investment.

Historia górek

• 2000 – Echo Investmen kupuje od wojska 113 ha dawnego poligonu za 12 mln zł • 2001
– EI chce stawiać centrum handlowe i osiedle domków, Ratusz odmawia • 2002 – spółka prosi o zgodę na centrum handlowe i park. Znów odmowa • 2006 – rada otwiera zmianę planu. Wadliwą uchwałę uchyla wojewoda • 2007 – prezydent Wasilewski zawiera porozumienie: EI ma dać 70 mln zł na skrzyżowanie, za 20 mln urządzić park. Radni mówią "nie” • 2011 – prezydent Żuk osiąga nowe porozumienie. Radni się na to zgadzają.

Co dalej

• Prace nad zmianą planu potrwają 14 miesięcy, później radni dostaną nowy plan do zatwierdzenia. Dokument określi m.in. rozmiar galerii i bryłę budynku. Blaszak będzie wykluczony.
• Do tego czasu powstanie koncepcja przebudowy dróg, do jej opracowania Echo lada dzień przyśle swych projektantów. – Chcę jak najszybciej ogłosić przetarg na dokumentację, a w przyszłym roku na budowę dróg – mówi Żuk.

• Przebudowa skrzyżowania ruszy, gdy zatwierdzą zmianę planu. Cały układ drogowy ma być gotowy najpóźniej w 2014 r.