Lublin: Urzędnicy na wynajętym za 600 tys. zł miesięcznie. Nowa siedziba to koszt 80 mln zł

Lista lokali, za które płaci Urząd Miasta obejmuje 20 adresów w różnych częściach Lublina. Ratusz tłumaczy, że wynajmuje je, bo za mało ma własnych biur, a musi zorganizować miejsce pracy urzędnikom, którzy „świadczą usługi i realizują zadania samorządowe na rzecz mieszkańców”. Urząd tłumaczy to również „poprawą warunków obsługi klientów w miejscu bliskim ich zamieszkania lub wygodnym komunikacyjnie”. – Przykładem jest nowe Biuro Obsługi Mieszkańców przy Wolskiej 11 – stwierdza Monika Głazik z biura prasowego Ratusza.

Nie ma nic za darmo

Miesięczne wydatki na czynsze wynoszą 585 tys. zł, do tego dochodzi jeszcze ponad 100 tys. zł opłat eksploatacyjnych.

Największym z wynajmowanych lokali jest ten przy Spokojnej 2 w biurowcu firmy Orion. Styczniowy czynsz wyniósł tutaj 170 tys. zł, do czego trzeba jeszcze doliczyć ponad 47 tys. zł opłaty eksploatacyjnej. Za te pieniądze Urząd Miasta ma do dyspozycji ponad 3200 mkw. biur, 46 mkw. magazynu i 36 mkw. serwerowni.

Drugim co do wielkości lokalem (2060 mkw.) wynajmowanym przez Urząd Miasta jest ten przy Czechowskiej 19a, gdzie działa Wydział Komunikacji. W styczniu budżet Lublina zapłacił spółce Lalak Development niemal 101 tys. zł samego czynszu, do tego 22 tys. zł opłaty eksploatacyjnej i 148 zł za system sygnalizacji napadu i włamania.

Trzeci pod względem metrażu lokal to ten przy Peowiaków 13, gdzie znajduje się m.in. Wydział Spraw Mieszkaniowych. Miasto wynajmuje tutaj od spółki Hanesco Nieruchomości niemal 1338 mkw., a umowa jest ważna do końca lipca tego roku. Styczniowy czynsz wyniósł ponad 62 tys. zł, do tego dochodzi 16 tys. zł opłaty eksploatacyjnej oraz 6800 zł za ochronę fizyczną obiektu.

Zestawienie wynajmowanych przez Urząd Miasta oraz związanych z tym kosztów zostało sporządzone przez Ratusz na życzenie radnego Piotra Bresia (PiS). Pozostałe wymienione w nim lokale wyliczamy w ramce obok.

Biurowiec to odmieni?

Władze Lublina przekonują, że będą mogły zrezygnować z części wynajmowanych lokali, gdy wybudują biurowiec mający się stać nową siedzibą Urzędu Miasta. Taki budynek ma stanąć przy Leszczyńskiego 20. Miasto szuka już firmy, która najpierw go zaprojektuje a potem wykona.

– W zależności od tego jaka ostatecznie będzie powierzchnia biurowa dostępna w tym budynku, będziemy mogli mówić o określonym zaspokojeniu potrzeb lokalowych – wyjaśnia Głazik. Na Leszczyńskiego maja się docelowo przenieść urzędnicy od planowania, architektury, geodezji środowiska, gospodarki komunalnej, zarządzania miejskim majątkiem, funduszami unijnymi oraz organizacją pracy urzędu. Przy Leszczyńskiego ma również powstać Biuro Obsługi Mieszkańców.

– Nadal aktualne są założenia dotyczące maksymalnego wykorzystania na potrzeby biurowe urzędu nieruchomości stanowiących własność miasta przy zachowaniu najmu przy ul. Czechowskiej i Spokojnej – podkreśla Głazik. – Umowy na najem pomieszczeń przy ul. Czechowskiej i Spokojnej są zawarte na 10 lat. Pozostałe umowy są zawarte w taki sposób, że urząd w określonym czasie może zrezygnować z tych pomieszczeń i przenieść komórki organizacyjne m.in. do wybudowanego w przyszłości biurowca przy ul. Leszczyńskiego 20 oraz do częściowo zwolnionych pomieszczeń przy ul. Wieniawskiej 14.

Koszty zaprojektowania i wzniesienia nowego biurowca przy Leszczyńskiego z wyburzeniem stojącego tu starego budynku szacowane są na 80 mln zł. Ostateczny koszt może być znany po rozstrzygnięciu przetargu, który ślimaczy się już od listopada. Termin składania ofert przez firmy zainteresowane zleceniem został przesunięty na 10 marca.

Na liście wynajmowanych lokalizacji jest też • ul. 3 Maja 5 (533,8 mkw. od spółki Polski Fundusz Gwarancyjny, czynsz za styczeń 24 200 zł), • Kleeberga 12 (168 mkw. od RSM Motor, czynsz za styczeń 3 971 zł), • Leszczyńskiego 23 (497 mkw. od Totalizatora Sportowego, 16 091 zł czynszu), • Magnoliowa 2 (520 mkw. od spółki MUSI Lublin, czynsz 17 853 zł plus 3 046 za sprzątanie i ok. 150 zł za system antywłamaniowy), • Rynek 8 (87 mkw. od Oddziału Miejskiego PTTK, czynsz 2 523 zł), • al. Spółdzielczości Pracy 38 (597 mkw. na archiwa od firmy Brosmed, czynsz 14 667 zł), • Karłowicza 4 (336 mkw. od województwa lubelskiego, czynsz 12 489 zł plus 3 386 zł opłaty eksploatacyjnej) • Przechodnia 4 (422 mkw. od spółki Menora, czynsz 16 472 zł plus 4 676 zł opłaty eksploatacyjnej plus 2 154 zł za sprzątanie), • Zana 38 (1317 mkw. biur od spółki Inwestprojekt, czynsz 68 209 zł), • Zana 38 (18 mkw. magazynu od spółki Inwestprojekt, czynsz 588 zł), • Zana 38 (182 mkw. od Nieruchomości Lalak Properties i Regionalnego Związku Rewizyjnego Spółdzielni Mieszkaniowych, czynsz 8 409 zł), • Kowalska 4 (134 mkw. od firmy Belmet, czynsz 3 296 zł plus 1 353 za sprzątanie), • Złota 2 (730 mkw. od Pracowni Złotniczej KORN, czynsz 32 872 zł), • Diamentowa 2 (114 mkw. od Regionalnego Ośrodka Pomocy Społecznej, czynsz 3 202 zł plus 1 100 zł opłaty eksploatacyjnej, plus 250 zł za sprzątanie), • Diamentowa 2 (64 mkw. od firmy Lalak Nieruchomości, czynsz 3 079 zł plus 681 zł opłaty eksploatacyjnej plus 615 zł za sprzątanie i 86 zł za system antywłamaniowy, • Makowa 4b (260 mkw. magazynu, czynsz 3 200 zł), • Krochmalna 13i (108 mkw. od Krajowej Spółki Cukrowej, czynsz 4 062 zł plus 486 zł za sprzątanie), • Krochmalna 13i (210 mkw. od Zarządu Dróg i Mostów, czynsz 6 600 zł), • Leszczyńskiego 19 (48 mkw. od Miejskiego Ośrodka Sportu i Rekreacji, czynsz 889 zł), • Wolska 11 (85 mkw. od spółki Color Park, czynsz 2 291 zł plus 729 zł opłaty eksploatacyjnej), • Leszczyńskiego 14 (184 mkw. od Leokadii Pastwy, czynsz 7 678 zł).