Szanowny Czytelniku!
Dzięki reklamom czytasz za darmo. Prosimy o wyłączenie programu służącego do blokowania reklam (np. AdBlock).
Dziękujemy, redakcja Dziennika Wschodniego.
Tydzień temu Rada Polityki Pieniężnej podwyższyła stopy procentowe. Konsekwencje tej decyzji odczujemy, spłacając kredyt hipoteczny.
Jego raty będą wyższe.
To była już trzecia podwyżka stóp procentowych w tym roku. Jej koszt jest podobny do poprzednich, a z tego wynika, że rata przeciętnego kredytu hipotecznego na 30 lat wzrośnie o 2,7 proc. w porównaniu ze stanem sprzed dwóch miesięcy, kiedy przedostatni raz podwyższono stopy.
- Najbardziej odczują tę podwyżkę ci, którzy zaciągnęli kredyt złotówkowy rok temu i wcześniej - uważa Maciej Krojec, doradca finansowy Money Expert z Lublina. - Objęły ich bowiem trzy podwyżki stóp procentowych w tym roku. Jeśli ktoś zaciągnął kredyt w wysokości 100 tys. zł, to jego miesięczne raty wzrosną nawet o 50 zł.
To była już trzecia podwyżka stóp procentowych w tym roku. Jej koszt jest podobny do poprzednich, a z tego wynika, że rata przeciętnego kredytu hipotecznego na 30 lat wzrośnie o 2,7 proc. w porównaniu ze stanem sprzed dwóch miesięcy, kiedy przedostatni raz podwyższono stopy.
- Najbardziej odczują tę podwyżkę ci, którzy zaciągnęli kredyt złotówkowy rok temu i wcześniej - uważa Maciej Krojec, doradca finansowy Money Expert z Lublina. - Objęły ich bowiem trzy podwyżki stóp procentowych w tym roku. Jeśli ktoś zaciągnął kredyt w wysokości 100 tys. zł, to jego miesięczne raty wzrosną nawet o 50 zł.
Brać, czy nie brać?
- Ceny na rynku nieruchomości trochę się uspokoiły, więc w końcu zdecydowałem się na zakup mieszkania - mówi Andrzej Żukowski z Lublina. - Ale muszę wziąć kredyt i to co najmniej na 20 lat, a po ostatniej podwyżce mam obawy, czy będzie mnie stać na jego spłatę. I nie jestem zdecydowany, czy brać w złotówkach, czy w obcej walucie...
- Jeśli bierzemy kredyt na krótki czas, to znaczy nie dłużej niż na pięć lat, to może być to kredyt złotówkowy - uważa Krojec. - Jeśli jednak spłatę kredytu planujemy rozłożyć na okres powyżej 5 lat, to bezpieczniej będzie się zdecydować na franki szwajcarskie.
- Jeśli bierzemy kredyt na krótki czas, to znaczy nie dłużej niż na pięć lat, to może być to kredyt złotówkowy - uważa Krojec. - Jeśli jednak spłatę kredytu planujemy rozłożyć na okres powyżej 5 lat, to bezpieczniej będzie się zdecydować na franki szwajcarskie.
Oszczędzajmy na kredyt
Eksperci radzą, by nie poddawać się panice i nie przewalutowywać w tej chwili kredytów. Przewidują bowiem, że Europejski Bank Centralny może podwyższyć stopy procentowe w strefie euro. A to oznacza podwyżkę także kredytów walutowych.
- Dlatego radzę wszystkim kredytobiorcom, by przede wszystkim zadbali o zabezpieczenie spłaty. By systematycznie "obudowywali” swój kredyt poprzez gromadzenie oszczędności - dodaje Krojec.
Zdaniem ekonomistów, najprostszym rozwiązaniem komplikującej się sytuacji kredytobiorców jest zaciąganie kredytów hipotecznych o stałej stopie procentowej. To gwarantuje bezpieczeństwo i komfort spłaty.
- Raty takich kredytów są niewrażliwe na decyzje Rady Polityki Pieniężnej, czy też zmiany rynkowych stóp procentowych, przez okres określony w umowie - twierdzi Emil Szweda, analityk finansowy Open Finance.
W praktyce jednak kredyt o stałej stopie w złotych można dostać w nielicznych bankach. Niektóre banki proponują stałe oprocentowanie np. na kilka lat, a potem się ono zmienia.
