Nieruchomości ruszyły w dół

Kilkuprocentowy spadek cen dotyczy mieszkań większych niż 60 metrów kwadratowych, sprzedawanych na rynku wtórnym. - Staniały o około 6 proc. - mówi Tomasz Iwan, prezes Biura Nieruchomości Kleczkowski w Lublinie. - A latem może być jeszcze taniej.

Miłosz Iwański z Lublina poszukuje 70-metrowego mieszkania od kilku miesięcy. - Interesuje mnie lokal w południowych dzielnicach miasta. Tam cena wyjściowa za metr wynosi cztery tysiące, ale stargować można i do trzech i pół. Ale ponieważ widzę, co dzieje się na rynku, poczekam z zakupem do wakacji. I na pewno zapłacę mniej - podsumowuje Iwański.

Na dowód tego, że duże mieszkania tanieją, Tomasz Iwan przytacza przykład sprzed miesiąca. - Mieliśmy w ofercie mieszkanie 95-metrowe, w nowym budownictwie, bezczynszowe i luksusowo wykończone. Cena wywoławcza wynosiła 410 tysięcy, ale brakowało chętnych. Mieszkanie sprzedało się po obniżeniu ceny do 385 tysięcy.
W Chełmie, Białej Podlaskiej i Zamościu również pojawiają się pierwsze sygnały spadku cen. - W tej chwili mamy dość stabilną sytuację cenową, ale wkrótce spodziewamy się, że mieszkania 3-4-pokojowe zaczną tanieć - dodaje Henryk Wypych z Biura Nieruchomości Wypych w Zamościu. - Ich cena sięgnęła już takiego pułapu, że coraz mniej ludzi stać na zaciągnięcie kredytu. A gdy brakuje klientów, ceny spadają.

- Ponadto, w przypadku dużych mieszkań cenę można negocjować i zapłacić mniej - mówi Beata Próchniak z Agencji Nieruchomości Guzowski-Gozdecki. - Zainteresowanie lokalami 90-100-metrowymi spada również dlatego, że klienci dysponujący kwotami od 300 tysięcy wzwyż, wolą wybudować dom pod miastem.
Na razie tanieją tylko duże mieszkania. - Kawalerki i małe lokale nadal trzymają cenę. Te w centrum Lublina są po 4-5 tys. zł za metr i nie należy się spodziewać spadku cen. Ale też nie powinny już wzrastać - przyznaje Iwan.

Lublin: Wieżowce: 3500-3800 zł
Niska zabudowa: 4200-4300 zł
Centrum miasta: 4800-5000 zł
Zamość: 1500-2500 zł
Stare miasto: 3000 zł
Osiedla Kiepury i Poprzeczna: 3000 zł
Puławy: 2500-3500 zł
Chełm: 2000 zł
Świdnik: 2500-3500 zł
Biała Podlaska: 2000 zł