Przeglądarka, z której korzystasz jest przestarzała.

Starsze przeglądarki internetowe takie jak Internet Explorer 6, 7 i 8 posiadają udokumentowane luki bezpieczeństwa, ograniczoną funkcjonalność oraz nie są zgodne z najnowszymi standardami.

Prosimy o zainstalowanie nowszej przeglądarki, która pozwoli Ci skorzystać z pełni możliwości oferowanych przez nasz portal, jak również znacznie ułatwi Ci przeglądanie internetu w przyszłości :)

Pobierz nowszą przeglądarkę:

Dom

20 października 2016 r.
16:22

Ceny mieszkań w Polsce rosną, ale bardzo powoli

Autor: Zdjęcie autora jsz
0 0 A A

Ceny mieszkań w Polsce rosną od 2014 r. Zmiany te są jednak na tyle nieznaczne, że mieszkania wciąż kosztują mniej niż w 2010 r. Czego możemy się spodziewać w najbliższej przyszłości?

AdBlock
Szanowny Czytelniku!
Dzięki reklamom czytasz za darmo. Prosimy o wyłączenie programu służącego do blokowania reklam (np. AdBlock).
Dziękujemy, redakcja Dziennika Wschodniego.
Kliknij tutaj, aby zaakceptować

Według danych Eurostatu Polska jest na ósmym miejscu od końca pod względem zmian cen mieszkań w porównaniu z poziomem z 2010 r. Od tego czasu do 2014 r. koszty nabycia nieruchomości w naszym kraju spadły aż o 8 proc. Później zaczęły rosnąć, ale znacznie wolniej niż w innych państwach.

– Podczas gdy średnio w Unii wzrosły od 2010 r. o nieco ponad 5 proc., u nas wciąż są o 4,5 proc. niższe. W rezultacie mieszkanie, które wówczas kosztowało np. 300 000 zł, dziś jest warte 286 000 zł. Gdybyśmy natomiast byli europejskim średniakiem, to jego wartość wynosiłaby 316 000 zł – wylicza Jarosław Sadowski, główny analityk firmy Expander.

To jednak nic w porównaniu z tym, co dzieje się w Estonii czy Danii. W pierwszym z wymienionych krajów ceny średnio wzrosły o 62 proc., a nowych mieszkań aż o 80 proc. To nie wyjątek. Na Łotwie nowe lokale zdrożały aż o 86 proc., zaś w Danii o 145 proc.

Stabilność cen mieszkań w naszym kraju jest o tyle nietypowa, że mamy obecnie rekordowo niskie stopy procentowe, a więc kredyty hipoteczne są dość tanie oraz stosunkowo łatwo dostępne. Poza tym obecnie jest też bardzo małe bezrobocie, co zwykle powoduje, że ludzie nie boją się zaciągać długoterminowych zobowiązań. Mimo tych sprzyjających warunków ceny zmieniają się nieznacznie.

– W dużej mierze odpowiada za to łatwa dostępność mieszkań. Deweloperzy budowali w ostatnim czasie rekordowe liczby nieruchomości, zaspokajając popyt – wyjaśnia Sadowski. – Nic nie wskazuje na to, aby w bliższej przyszłości poziom cen miał się istotnie zmienić. Co prawda, w przyszłym roku ma powrócić inflacja. Może ona spowodować, że mieszkania zdrożeją, aby utrzymać ich realną wartość w porównaniu z cenami innych dóbr – dodaje analityk.

Z drugiej jednak strony inflacja oznacza podwyżki stóp procentowych. Te przyczynią się do spadku opłacalności inwestycji w mieszkania w porównaniu z np. lokatami bankowymi. Poza tym spowoduje ona, że droższe i trudniej dostępne staną się kredyty hipoteczne.

Nie bez znaczenia jest sytuacja demograficzna. Osoby, urodzone w okresie ostatniego wyżu (początek lat osiemdziesiątych), w większości już zdążyły kupić mieszkanie.

– To one oraz inwestorzy zagraniczni są w dużej mierze odpowiedzialni za ogromne wzrosty cen, jakie obserwowaliśmy w czasie ostatniego boomu – wyjaśnia Sadowski. – W latach dziewięćdziesiątych i później urodzeń było już znacznie mniej. W rezultacie popyt na mieszkania w kolejnych latach prawdopodobnie będzie w miarę stabilny i nie powinien powodować znaczących wzrostów cen.

W dłuższej perspektywie decydujące znaczenie mogą więc mieć migracje ludności. W tych miastach, które będą przyciągały nowych mieszkańców, ceny mogą szybciej rosnąć. Jednocześnie w lokalizacjach, z których ludzie będą się wyprowadzać, np. w poszukiwaniu lepszej pracy, będziemy obserwowali spadki cen.

Źródło: Expander

Skomentuj i udostępnij na Facebooku
Czytaj więcej o:

Komentarze 0

Na razie brak komentarzy, Twój może być pierwszy.
Na razie brak komentarzy, Twój może być pierwszy.

Skomentuj

Aby napisać komentarz, należy się zalogować:

Nie publikujemy nic na Twojej tablicy na Facebooku oraz nikomu nie udostępniamy Twoich danych osobistych.
Podczas pierwszego logowania zostaniesz poproszony o wybór swojej nazwy użytkownika.

Twój komentarz został dodany

Pozostałe informacje

Zagrał 279 meczów w ekstraklasie i jeden w reprezentacji Polski. Teraz trafił do zamojskiej klasy okręgowej

Zagrał 279 meczów w ekstraklasie i jeden w reprezentacji Polski. Teraz trafił do zamojskiej klasy okręgowej

Granica Lubycza Królewska spędza przerwę w rozgrywkach na ostatnim miejscu w tabeli. Zespół przygotowuje się do rudny wiosennej, a działacze również nie zasypują gruszek w popiele, bo do drużyny dołączyło dwóch byłych graczy Chełmianki, a jeden z nich to były reprezentant Polski

PKP Intercity obniży ceny biletów. Jest twarda deklaracja

PKP Intercity obniży ceny biletów. Jest twarda deklaracja

Państwowy przewoźnik kolejowy wycofuje się ze styczniowych podwyżek cen biletów.

Budżet obywatelski w Lublinie. Nowa edycja, nowe zasady i większe pieniądze

Budżet obywatelski w Lublinie. Nowa edycja, nowe zasady i większe pieniądze

Zwiększenie kwoty na projekt dzielnicowy i dodatkowe kompetencje dla oceniających projekty urzędników to nowości w tegorocznym budżecie obywatelskim. Właśnie wystartowała jego dziesiąta edycja. Pomysły można zgłaszać do 6 marca.

ABC przyrodnika - spotkanie w DDK Czuby Południowe
13 lutego 2023, 17:00

ABC przyrodnika - spotkanie w DDK Czuby Południowe

Dzielnicowy Dom Kultury Czuby Południowe (ul. Wyżynna 16) zaprasza dzieci do udziału w nowym cyklu spotkań, warsztatów i spacerów - "Lasoteka". Pierwsze spotkanie zatytułowane "ABC przyrodnika" zaplanowano na 13 lutego o godz. 17.

Bunt aptekarzy. Nie chcą pracować nocami i w święta

Bunt aptekarzy. Nie chcą pracować nocami i w święta

W Hrubieszowie jest kilkanaście aptek, a sytuacja z ich nocnymi i świątecznymi dyżurami patowa. Aptekarze, zgodnie z zapowiedzią, bojkotują od początku lutego przyjęty jeszcze w 2022 roku harmonogram dyżurów. Nie zamierzają też podejmować tych, które im na kolejne 12 miesięcy wyznaczono w uchwale podjętej w zeszłym tygodniu.

Obrazy z Nowym Jorkiem w nowoczesnych wnętrzach

Obrazy z Nowym Jorkiem w nowoczesnych wnętrzach

Najszybszym pomysłem na to, by współczesne wnętrze zyskało charakterystyczny akcent, jest zawieszenie na ścianie obrazu, który przyciąga wzrok. Spośród wielu różnych motywów na szczególną uwagę zasługuje miasto, które nigdy nie śpi, czyli Nowy Jork. Zobacz, jak wiele zmieni w przestrzeni taki dodatek.

Rost uśmiechu za pomocą nakładek ortodontycznych: tańsza alternatywa dla stałych aparatów ortodontycznych

Rost uśmiechu za pomocą nakładek ortodontycznych: tańsza alternatywa dla stałych aparatów ortodontycznych

Stają się coraz bardziej popularne wśród aktywnych dorosłych, których nie stać na stały aparat ortodontyczny. Nakładki ortodontyczne, znane również jako przezroczyste nakładki, to indywidualnie dopasowywane, wyjmowane nakładki przeznaczone do ustawiania zębów w pożądanej pozycji. Ta opłacalna alternatywa dla tradycyjnych aparatów ortodontycznych zyskuje na popularności wśród dorosłych, którzy chcą skorygować zęby.

Czym jest skaler do usuwania kamienia nazębnego

Czym jest skaler do usuwania kamienia nazębnego

Kamień nazębny jest jednym z najczęstszych problemów zdrowotnych zębów i dziąseł, a jego usunięcie jest niezbędne do utrzymania zdrowia jamy ustnej. Wiele osób korzysta z tradycyjnych metod, takich jak nitkowanie i szczotkowanie, aby pozbyć się kamienia nazębnego, ale coraz więcej osób decyduje się na skalery do usuwania kamienia nazębnego, aby uzyskać bardziej skuteczne i bezbolesne rezultaty.

Awantura w Sejmie. Opozycja chce odwołania ministra Czarnka za „willę plus"

Awantura w Sejmie. Opozycja chce odwołania ministra Czarnka za „willę plus"

To wniosek odwołanie człowieka, który zabiera dzieciom, żeby dać kolegom – mówiła w Sejmie posłanka Nowej Lewicy Agnieszka Dziemianowicz-Bąk domagając się wotum nieufności dla ministra edukacji Przemysława Czarnka. To ciąg dalszy zamieszania wokół ministerialnego rozdania dotacji dla organizacji pozarządowych.

Zespoły z zamojskiej klasy okręgowej rozegrały szereg kolejnych meczów kontrolnych

Zespoły z zamojskiej klasy okręgowej rozegrały szereg kolejnych meczów kontrolnych

Mocno w okres przygotowawczy wszedł szczególnie lider tabeli – Łada 1945 Biłgoraj

Biała Podlaska. Most w końcu powstanie. Są miliony złotych na budowę

Biała Podlaska. Most w końcu powstanie. Są miliony złotych na budowę

Biała Podlaska otrzymała ogromną dotację na budowę nowego mostu na Krznie. Prezydent Michał Litwiniuk (PO) zapewnia, że miasto jest gotowe do tej inwestycji.

Michał Barański Quartet  w CSK
16 lutego 2023, 19:00

Michał Barański Quartet w CSK

W czwartek, 16 lutego o godz. 19 w Centrum Spotkania Kultur (plac Teatralny 1) z premierowym materiałem wystąpi Michał Barański Quartet. Koncert odbędzie się w ramach cyklu "Jazz w CSK".

Żywy lód na ulicy w Lublinie. Odśnieżania nie ma, bo drogi nie ma na liście

Żywy lód na ulicy w Lublinie. Odśnieżania nie ma, bo drogi nie ma na liście

– Ulica permanentnie nie jest odśnieżana ani posypywana solą. Już nie wiem, jak mam to zgłaszać, bo dzwonię, ale nikt nie odbiera telefonu. Wczoraj się tam wywróciłam i wszystko mnie boli – skarży się nasza czytelniczka mieszkająca przy ul. Emilii Plater. – Mieszkam tu 3 lata i często sama odśnieżam, choć nie powinnam się tym zajmować. Miasto zupełnie nie dba o tę ulicę.

MKS AZS UMCS Lublin – ChKS PŁ Łódź 35:24. Nokaut już na samym początku

MKS AZS UMCS Lublin – ChKS PŁ Łódź 35:24. Nokaut już na samym początku

MKS AZS UMCS Lublin pewnie pokonał ChKS PŁ Łódź. Niedzielne spotkanie w hali Globus było wyjątkowo jednostronne. Gospodynie kompletnie zdominowały rywalizację i rozpoczęły mecz od prowadzenia 10:0.

Kto chce mistrzowski medal Motoru Lublin? Można go wylicytować

Kto chce mistrzowski medal Motoru Lublin? Można go wylicytować

Lublin to żużel, a żużel to miłość - mówi marszałek Jarosław Stawiarski, który na licytację dla Caritasu przekazał medal Motoru Lublin za zdobycie mistrzostwa Polski w żużlu w 2022 r. Aukcja odbywa się w ramach 19. Plebiscytu Sportowiec Roku 2022 Dziennika Wschodniego.

ALARM24

Widzisz wypadek? Jesteś świadkiem niecodziennego zdarzenia?
Alarm24 telefon 691 770 010

Wyślij wiadomość, zdjęcie lub zadzwoń.

Kliknij i dodaj swojego newsa!

Najczęściej czytane

Dzisiaj · Tydzień · Wideo · Premium