Quantcast

Przeglądarka, z której korzystasz jest przestarzała.

Starsze przeglądarki internetowe takie jak Internet Explorer 6, 7 i 8 posiadają udokumentowane luki bezpieczeństwa, ograniczoną funkcjonalność oraz nie są zgodne z najnowszymi standardami.

Prosimy o zainstalowanie nowszej przeglądarki, która pozwoli Ci skorzystać z pełni możliwości oferowanych przez nasz portal, jak również znacznie ułatwi Ci przeglądanie internetu w przyszłości :)

Pobierz nowszą przeglądarkę:

Dom

6 grudnia 2006 r.
12:00
Edytuj ten wpis

Mój jest ten kawałek podłogi i gruntu

0 3 A A

Masz mieszkanie spółdzielcze? Zastanów się nad jego uwłaszczeniem.

AdBlock
Szanowny Czytelniku!
Dzięki reklamom czytasz za darmo. Prosimy o wyłączenie programu służącego do blokowania reklam (np. AdBlock).
Dziękujemy, redakcja Dziennika Wschodniego.
Kliknij tutaj, aby zaakceptować
Odrębna własność oznacza, że po podpisaniu umowy staniesz się pełnoprawnym właścicielem swojego mieszkania wraz z prawem współwłasności budynku i gruntu na którym stoi. Za to wszystko zapłacisz jedynie 735 złotych.

Od sześciu lat spółdzielcy posiadający mieszkania własnościowe i lokatorskie mogą składać w spółdzielniach wnioski o uwłaszczenie (na mocy Ustawy z 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych, DzU z 2001 r., nr 4, poz. 27). Boom zaczął się dwa lata temu. Dziś w trzech największych lubelskich spółdzielniach mieszkaniowych codziennie podpisywane są umowy przeniesienia własności.
- Praktycznie w każdym, zarządzanym przez naszą spółdzielnię budynku znajdują się uwłaszczone lokale - mówi Sławomir Osiński, prezes spółdzielni Czechów w Lublinie. - Podpisaliśmy już około 1400 aktów notarialnych, codziennie podpisujemy 7-8 kolejnych.
Podobnie jest w spółdzielniach Czuby i LSM.
Na własność za 735 złotych
- Opłata notarialna za sporządzenie aktu przeniesienia własności wynosi 365,63 zł brutto. Do tego dochodzi 60 zł za założenie księgi wieczystej, 200 zł za wpis do księgi i koszt 3 odpisów po około 36 zł. W sumie koszt wyniesie około 735 złotych - informuje lubelski notariusz Janusz Florkowski. - Osoba ubiegająca się o pełne prawo własności nie płaci podatku od czynności cywilnoprawnych. Nie mówimy tu bowiem o sprzedaży, a jedynie przeniesieniu własności lokalu.
Dla kogo uwłaszczenie
O prawo odrębnej własności lokalu mogą starać się osoby zajmujące spółdzielcze lokale mieszkalne na zasadach lokatorskich lub własnościowych. W przypadku mieszkań lokatorskich musisz jednak wyrównać różnicę pomiędzy wartością rynkową mieszkania a zwaloryzowanym wkładem mieszkaniowym. Na szczęście obowiązuje 50-proc. bonifikata, zatem w praktyce zapłacisz połowę wspomnianej różnicy.
O odrębną własność możesz ubiegać się także będąc najemcą garaży, lokali użytkowych oraz pracowni artystycznych. Musisz jednak wykazać, że poniosłeś pełne koszty budowy wspomnianych lokali. Uwaga! Z uwłaszczenia nie mogą skorzystać osoby z lokatorskim prawem do lokalu, których mieszkania powstały przy udziale środków z Krajowego Funduszu Mieszkaniowego.
Na jakich zasadach
Przede wszystkim powinieneś złożyć w spółdzielni wniosek o uwłaszczenie lokalu. Drugim warunkiem jest spłata zadłużenia (np. zaległego czynszu). Jeżeli posiadasz spółdzielcze, lokatorskie prawo do lokalu musisz uzupełnić różnicę między wkładem mieszkaniowym a budowlanym.
Zapłacisz także za sporządzenie aktu notarialnego, wpis do księgi wieczystej oraz trzy odpisy, z których jeden trafi do sądu, drugi do wydziału geodezji urzędu miasta lub gminy, a trzeci do Twojej kieszeni.
Właścicielem zostaniesz po zawarciu aktu notarialnego oraz założeniu księgi wieczystej. Powstanie wówczas odrębna (pełna) własność, obejmująca lokal, udział w nieruchomości wspólnej, tj. w gruncie oraz w częściach wspólnych budynku lub budynków, a także pomieszczeniach przynależnych do lokalu, np. piwnica, strych. Jako pełnoprawny właściciel swoich czterech kątów możesz zrezygnować z członkostwa w spółdzielni. Możesz, ale nie musisz...
Uwłaszczone, czyli jakie
Mieszkanie uwłaszczone możesz sprzedać na wolnym rynku. Ale własnościowe również. I tych podobieństwa, jest sporo. Oba rodzaje własności umożliwiają dziedziczenie mieszkań, których właścicielem może być kilka osób (choć przy mieszkaniach własnościowych członkiem spółdzielni może być jedna osoba lub małżeństwo). Co stanowi różnicę? Wspomniana już współwłasność budynki i gruntu, na którym został wybudowany. A jeżeli sąsiedzi również postarają się o uwłaszczenie pozostanie tylko krok do stworzenia wspólnoty mieszkaniowej i uniezależnienie się od spółdzielni.

Za tydzień: Jak utworzyć wspólnotę mieszkaniową


Skomentuj i udostępnij na Facebooku

Komentarze 3

Najlepsze · Najnowsze
Avatar
billjames / 24 września 2014 r. o 11:19

While staying at Aoraki you stay on the valley floor so the weather is not the cold temps experienced at high altitude. In Dec the weather can be fickle across the entire [url=http://www.fortrxtraining.com/]Trx Training[/url] country you could experience everything from a heat wave to [url=http://www.fortrxtraining.com/]Trx[/url] a snow storm. [url=http://www.fortrxtraining.com/]Trx Exercises[/url] Pack layers which can be added as needed.

[url=http://www.fortrxtraining.com/]Trx Workouts[/url] 

Avatar
tse465 / 30 maja 2011 r. o 23:06
Witam
Nie wiem czy to Ci to pomoże, ale zajrzyj na serwis www.samowycena.pl. Można tam przeprowadzić szacunkową wycenę dowolnej nieruchomości. Polega to na tym, że system oblicza cenę danej nieruchomości w oparciu o wartości nieruchomości sąsiadujących z nią, mających zbliżone parametry. Dzięki temu możesz zorientować się, jakie ceny osiągają nieruchomości w wybranej przez Ciebie okolicy. Projekt jest współfinansowany ze środków Europejskiego Funduszu Regionalnego w ramach programu Innowacyjna Gospodarka.
Avatar
Stefa / 7 października 2007 r. o 20:06
Właśnie dokładnie taką zasadę wyznają moi sąsiedzi którzy mieszkają na IV a ja na III piętrze. Pozbawieni jakiejkolwiek wrażliwości ludzie od godziny 22 do prawie białego rana prowadzą nocny tryb życia. Tłuką sie niemiłosiernie, przesuwaja, piłują, rozkręcają wodę z częstotliwością 10 razy na minute i tak do pierwszej, drugiej w nocy a zwłaszcza w piątek i w sobotę. Jestem bezradna.Już nie śpię normalnie prawie rok czasu.Początkowo myślałam,że można się dotego przyzwyczaić ale jak upadające gary w kuchni stawiały mnie na równe nogi w środku nocy poszłam grzecznie poprosić, żeby pamiętali, że na dole są ludzie i usiłują spać. Bez echa. Bez żadnych uczuć, ograniczeni ludzie robią swoje po nocy twierdząc ,że ich jest ten kawałek podłogi a jak ja tego nie rozumiem, że oni mogą robić na tym kawałku co im sie tylko podoba to mogę się jedynie zabrać stąd na pustynie jak się wyraził pan sąsiad. Jak mnie się nie podoba to po co sie tu wprowadzałam. Jestem bezradna zwłaszcza ,że mieszkam sama z synem a komu tylko o tym nie powiedziałam to każdy stwierdzał, że sprawa jest nie do wygrania. Po prostu trafiłam na taki element i już. Jeżeli ktoś zna jak można wyjść z tej trudnej sytuacji to proszę o pomoc. Jetem już gotowa szukać drugiego mieszkania a zaledwie szczęśliwa rok temu się tu wprowadziłam. Koszmar, naprawdę. ewakow40@wp.pl
Właśnie dokładnie taką zasadę wyznają moi sąsiedzi którzy mieszkają na IV a ja na III piętrze. Pozbawieni jakiejkolwiek wrażliwości ludzie od godziny 22 do prawie białego rana prowadzą nocny tryb życia. Tłuką sie niemiłosiernie, przesuwaja, piłują, rozkręcają wodę z częstotliwością 10 razy na minute i tak do pierwszej, drugiej w nocy a zwłaszcza w piątek i w sobotę. Jestem bezradna.Już nie śpię normalnie prawie rok czasu.Początkowo myślałam,że można się dotego przyzwyczaić ale jak upadające gary w kuchni stawiały mnie na równe nogi w środku ... rozwiń
Avatar
billjames / 24 września 2014 r. o 11:19

While staying at Aoraki you stay on the valley floor so the weather is not the cold temps experienced at high altitude. In Dec the weather can be fickle across the entire [url=http://www.fortrxtraining.com/]Trx Training[/url] country you could experience everything from a heat wave to [url=http://www.fortrxtraining.com/]Trx[/url] a snow storm. [url=http://www.fortrxtraining.com/]Trx Exercises[/url] Pack layers which can be added as needed.

[url=http://www.fortrxtraining.com/]Trx Workouts[/url] 

Avatar
tse465 / 30 maja 2011 r. o 23:06
Witam
Nie wiem czy to Ci to pomoże, ale zajrzyj na serwis www.samowycena.pl. Można tam przeprowadzić szacunkową wycenę dowolnej nieruchomości. Polega to na tym, że system oblicza cenę danej nieruchomości w oparciu o wartości nieruchomości sąsiadujących z nią, mających zbliżone parametry. Dzięki temu możesz zorientować się, jakie ceny osiągają nieruchomości w wybranej przez Ciebie okolicy. Projekt jest współfinansowany ze środków Europejskiego Funduszu Regionalnego w ramach programu Innowacyjna Gospodarka.
Avatar
Stefa / 7 października 2007 r. o 20:06
Właśnie dokładnie taką zasadę wyznają moi sąsiedzi którzy mieszkają na IV a ja na III piętrze. Pozbawieni jakiejkolwiek wrażliwości ludzie od godziny 22 do prawie białego rana prowadzą nocny tryb życia. Tłuką sie niemiłosiernie, przesuwaja, piłują, rozkręcają wodę z częstotliwością 10 razy na minute i tak do pierwszej, drugiej w nocy a zwłaszcza w piątek i w sobotę. Jestem bezradna.Już nie śpię normalnie prawie rok czasu.Początkowo myślałam,że można się dotego przyzwyczaić ale jak upadające gary w kuchni stawiały mnie na równe nogi w środku nocy poszłam grzecznie poprosić, żeby pamiętali, że na dole są ludzie i usiłują spać. Bez echa. Bez żadnych uczuć, ograniczeni ludzie robią swoje po nocy twierdząc ,że ich jest ten kawałek podłogi a jak ja tego nie rozumiem, że oni mogą robić na tym kawałku co im sie tylko podoba to mogę się jedynie zabrać stąd na pustynie jak się wyraził pan sąsiad. Jak mnie się nie podoba to po co sie tu wprowadzałam. Jestem bezradna zwłaszcza ,że mieszkam sama z synem a komu tylko o tym nie powiedziałam to każdy stwierdzał, że sprawa jest nie do wygrania. Po prostu trafiłam na taki element i już. Jeżeli ktoś zna jak można wyjść z tej trudnej sytuacji to proszę o pomoc. Jetem już gotowa szukać drugiego mieszkania a zaledwie szczęśliwa rok temu się tu wprowadziłam. Koszmar, naprawdę. ewakow40@wp.pl
Właśnie dokładnie taką zasadę wyznają moi sąsiedzi którzy mieszkają na IV a ja na III piętrze. Pozbawieni jakiejkolwiek wrażliwości ludzie od godziny 22 do prawie białego rana prowadzą nocny tryb życia. Tłuką sie niemiłosiernie, przesuwaja, piłują, rozkręcają wodę z częstotliwością 10 razy na minute i tak do pierwszej, drugiej w nocy a zwłaszcza w piątek i w sobotę. Jestem bezradna.Już nie śpię normalnie prawie rok czasu.Początkowo myślałam,że można się dotego przyzwyczaić ale jak upadające gary w kuchni stawiały mnie na równe nogi w środku ... rozwiń
Zobacz wszystkie komentarze 3

Skomentuj

Aby napisać komentarz, należy się zalogować:

Nie publikujemy nic na Twojej tablicy na Facebooku oraz nikomu nie udostępniamy Twoich danych osobistych.
Podczas pierwszego logowania zostaniesz poproszony o wybór swojej nazwy użytkownika.

Twój komentarz został dodany

Pozostałe informacje

Każdy w Lublinie zna ich reklamy. Jak zaczynały Dywany Łuszczów?

Każdy w Lublinie zna ich reklamy. Jak zaczynały Dywany Łuszczów?

Dywan to końcowy element wystroju wnętrza i musi pasować do całej reszty - rozmowa z Jakubem Kędziorą, dyrektorem firmy Dywany Łuszczów.

Lubelska posłanka PiS i jej drugie podejście do 37 tys. zł pensji. Tym razem się uda?

Lubelska posłanka PiS i jej drugie podejście do 37 tys. zł pensji. Tym razem się uda?

Lubelska posłanka PiS Gabriela Masłowska została zgłoszona przez partię jako kandydatka na członka Rady Polityki Pieniężnej. Po raz drugi, bo na początku tego roku zrezygnowała z ubiegania się o to stanowisko.

Co ma zrobić kobieta, która dziecka nie może karmić piersią? Jest Bank Mleka

Co ma zrobić kobieta, która dziecka nie może karmić piersią? Jest Bank Mleka

Każda mama, która nie może karmić swojego dziecka mlekiem z piersi, ma prawo otrzymać pokarm z Banku Mleka Kobiecego, który działa w Lublinie. Nie wszystkie szpitale w regionie z niego korzystają, dlatego lekarki apelują do kobiet, aby upominały się o swoje.

Pogrzeb Franciszka Pieczki. Aktor miał 94 lata
wideo
film

Pogrzeb Franciszka Pieczki. Aktor miał 94 lata

Dziś odbył się pogrzeb Franciszka Pieczki, między innymi bohatera "Żywotu Mateusza", niezapomnianego karczmarza Taga z "Austerii", Kiemlicza z "Potopu", Jańcia Wodnika czy Gustlika z serialu "Czterej pancerni i pies".

Nie może być ani jednego sęka. To jedna z tajemnic dobrej beczki z Rejowca Fabrycznego

Nie może być ani jednego sęka. To jedna z tajemnic dobrej beczki z Rejowca Fabrycznego

Czerpią z tradycji sięgającej 1932 roku. Mimo że lata 90. ubiegłego wieku przyniosły bankructwo wynikające z naszego zachłyśnięcia się plastikiem to teraz znów święcą tryumfy popularności. Bo moda na bednarstwo powróciła.

Kolejny koncert z cyklu "Ballady i Romanse" w Kazimierzu Dolnym
2 października 2022, 16:00

Kolejny koncert z cyklu "Ballady i Romanse" w Kazimierzu Dolnym

Przed nami kolejne wydarzenie w ramach festiwalu "Ballady i Romanse" w Kazimierzu Dolnym. 2 października o godz. 16 w Auli Gminnego Zespołu Szkół (ul. Szkolna 1) odbędzie się koncert Martina Garcii Garcii.

Polarne muzeum w Puławach. Kiedy pierwsza wystawa?
galeria

Polarne muzeum w Puławach. Kiedy pierwsza wystawa?

Muzeum Badań Polarnych w Puławach czeka zapowiadana przeprowadzka na ul. 4 Pułku Piechoty. Kulturalna instytucja ma zająć parter budynku zajmowanego obecnie w całości przez filię UMCS. Pierwsza wystawa planowana jest na początku przyszłego roku.

Poznawanie sztuki przez puzzle - dlaczego warto?

Poznawanie sztuki przez puzzle - dlaczego warto?

Jak zrobić łóżko z płyty osb?

Jak zrobić łóżko z płyty osb?

Ofiara molestowania: Chcę tylko, żeby ksiądz przeprosił

Ofiara molestowania: Chcę tylko, żeby ksiądz przeprosił

Nie zależy mi na wyroku więzienia dla niego. Chciałabym, aby wyraził skruchę i po prostu przeprosił – mówi 28-letnia kobieta, która jako 17-latka była molestowana przez księdza. Proces duchownego rozpoczął się przed Sądem Rejonowym w Biłgoraju.

Polski Cukier Start Lublin zmierzy się z Tauron GTK Gliwice

Polski Cukier Start Lublin zmierzy się z Tauron GTK Gliwice

W tym meczu zadebiutuje Dayshon Scoochie Smith

Kupujesz pierścionek zaręczynowy online? Sprawdź, na co zwrócić uwagę

Kupujesz pierścionek zaręczynowy online? Sprawdź, na co zwrócić uwagę

Zakupy online znacznie ułatwiają nasze życie codzienne. Dzięki nim bez wychodzenia z domu możemy kupić rzeczy codziennego użytku oraz te na specjalne okazje. Zakup pierścionka zaręczynowego online to świetna propozycja, która daje nam wiele możliwości. Zanim jednak zdecydujesz się na sfinalizowanie zamówienia, poznaj kilka prostych zasad.

Indiański piknik rodzinny w Olesinie
1 października 2022, 13:00

Indiański piknik rodzinny w Olesinie

Gminny Ośrodek Kultury w Kurowie zaprasza do Olesina na Indiański piknik rodzinny, który odbędzie się 1 października o godz. 13 w dawnym POMie.

Lublin i pech 100-lecia. Zgubił telefon podczas włamania

Lublin i pech 100-lecia. Zgubił telefon podczas włamania

Nie było żadnych problemów z namierzeniem sprawcy. 17-latek już usłyszał pięć zarzutów.

Stand-up w puławskim Peweksie. Karol Modzelewski
4 października 2022, 19:00

Stand-up w puławskim Peweksie. Karol Modzelewski

Klub Peweks Art & Music w Puławach (ul. Centralna 1) zaprasza na wieczór stand-up z udziałem Karola Modzelewskiego. Komik wystąpi z nowym programem pt. "Afryka" 4 października o godz. 19.

ALARM24

Widzisz wypadek? Jesteś świadkiem niecodziennego zdarzenia?
Alarm24 telefon 691 770 010

Wyślij wiadomość, zdjęcie lub zadzwoń.

Kliknij i dodaj swojego newsa!

Najczęściej czytane

Dzisiaj · Tydzień · Wideo · Premium