Przeglądarka, z której korzystasz jest przestarzała.

Starsze przeglądarki internetowe takie jak Internet Explorer 6, 7 i 8 posiadają udokumentowane luki bezpieczeństwa, ograniczoną funkcjonalność oraz nie są zgodne z najnowszymi standardami.

Prosimy o zainstalowanie nowszej przeglądarki, która pozwoli Ci skorzystać z pełni możliwości oferowanych przez nasz portal, jak również znacznie ułatwi Ci przeglądanie internetu w przyszłości :)

Pobierz nowszą przeglądarkę:

Dom

6 grudnia 2006 r.
12:00
Edytuj ten wpis

Mój jest ten kawałek podłogi i gruntu

Masz mieszkanie spółdzielcze? Zastanów się nad jego uwłaszczeniem.

AdBlock
Szanowny Czytelniku!
Dzięki reklamom czytasz za darmo. Prosimy o wyłączenie programu służącego do blokowania reklam (np. AdBlock).
Dziękujemy, redakcja Dziennika Wschodniego.
Kliknij tutaj, aby zaakceptować
Odrębna własność oznacza, że po podpisaniu umowy staniesz się pełnoprawnym właścicielem swojego mieszkania wraz z prawem współwłasności budynku i gruntu na którym stoi. Za to wszystko zapłacisz jedynie 735 złotych.

Od sześciu lat spółdzielcy posiadający mieszkania własnościowe i lokatorskie mogą składać w spółdzielniach wnioski o uwłaszczenie (na mocy Ustawy z 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych, DzU z 2001 r., nr 4, poz. 27). Boom zaczął się dwa lata temu. Dziś w trzech największych lubelskich spółdzielniach mieszkaniowych codziennie podpisywane są umowy przeniesienia własności.
- Praktycznie w każdym, zarządzanym przez naszą spółdzielnię budynku znajdują się uwłaszczone lokale - mówi Sławomir Osiński, prezes spółdzielni Czechów w Lublinie. - Podpisaliśmy już około 1400 aktów notarialnych, codziennie podpisujemy 7-8 kolejnych.
Podobnie jest w spółdzielniach Czuby i LSM.
Na własność za 735 złotych
- Opłata notarialna za sporządzenie aktu przeniesienia własności wynosi 365,63 zł brutto. Do tego dochodzi 60 zł za założenie księgi wieczystej, 200 zł za wpis do księgi i koszt 3 odpisów po około 36 zł. W sumie koszt wyniesie około 735 złotych - informuje lubelski notariusz Janusz Florkowski. - Osoba ubiegająca się o pełne prawo własności nie płaci podatku od czynności cywilnoprawnych. Nie mówimy tu bowiem o sprzedaży, a jedynie przeniesieniu własności lokalu.
Dla kogo uwłaszczenie
O prawo odrębnej własności lokalu mogą starać się osoby zajmujące spółdzielcze lokale mieszkalne na zasadach lokatorskich lub własnościowych. W przypadku mieszkań lokatorskich musisz jednak wyrównać różnicę pomiędzy wartością rynkową mieszkania a zwaloryzowanym wkładem mieszkaniowym. Na szczęście obowiązuje 50-proc. bonifikata, zatem w praktyce zapłacisz połowę wspomnianej różnicy.
O odrębną własność możesz ubiegać się także będąc najemcą garaży, lokali użytkowych oraz pracowni artystycznych. Musisz jednak wykazać, że poniosłeś pełne koszty budowy wspomnianych lokali. Uwaga! Z uwłaszczenia nie mogą skorzystać osoby z lokatorskim prawem do lokalu, których mieszkania powstały przy udziale środków z Krajowego Funduszu Mieszkaniowego.
Na jakich zasadach
Przede wszystkim powinieneś złożyć w spółdzielni wniosek o uwłaszczenie lokalu. Drugim warunkiem jest spłata zadłużenia (np. zaległego czynszu). Jeżeli posiadasz spółdzielcze, lokatorskie prawo do lokalu musisz uzupełnić różnicę między wkładem mieszkaniowym a budowlanym.
Zapłacisz także za sporządzenie aktu notarialnego, wpis do księgi wieczystej oraz trzy odpisy, z których jeden trafi do sądu, drugi do wydziału geodezji urzędu miasta lub gminy, a trzeci do Twojej kieszeni.
Właścicielem zostaniesz po zawarciu aktu notarialnego oraz założeniu księgi wieczystej. Powstanie wówczas odrębna (pełna) własność, obejmująca lokal, udział w nieruchomości wspólnej, tj. w gruncie oraz w częściach wspólnych budynku lub budynków, a także pomieszczeniach przynależnych do lokalu, np. piwnica, strych. Jako pełnoprawny właściciel swoich czterech kątów możesz zrezygnować z członkostwa w spółdzielni. Możesz, ale nie musisz...
Uwłaszczone, czyli jakie
Mieszkanie uwłaszczone możesz sprzedać na wolnym rynku. Ale własnościowe również. I tych podobieństwa, jest sporo. Oba rodzaje własności umożliwiają dziedziczenie mieszkań, których właścicielem może być kilka osób (choć przy mieszkaniach własnościowych członkiem spółdzielni może być jedna osoba lub małżeństwo). Co stanowi różnicę? Wspomniana już współwłasność budynki i gruntu, na którym został wybudowany. A jeżeli sąsiedzi również postarają się o uwłaszczenie pozostanie tylko krok do stworzenia wspólnoty mieszkaniowej i uniezależnienie się od spółdzielni.

Za tydzień: Jak utworzyć wspólnotę mieszkaniową


Pozostałe informacje

Deregulacja a problemy małych i średnich przedsiębiorców
film

Deregulacja a problemy małych i średnich przedsiębiorców

Dr Mariusz Filipek, Pełnomocnik Ministra Rozwoju i Technologii ds. deregulacji i dialogu gospodarczego oraz V-ce Rzecznik Małych i Średnich Przedsiębiorców jest dzisiaj naszym gościem w programie Dzień Wschodzi. Rozmawiamy o obiecywanej deregulacji, jej faktycznym wymiarze i o tym, z jakimi realnymi problemami muszą radzić sobie mali i średni przedsiębiorcy.

Dzień Ojca na wesoło. Te memy rozbawią każdego tatę (i nie tylko)
MEMY
galeria

Dzień Ojca na wesoło. Te memy rozbawią każdego tatę (i nie tylko)

Ojciec – odwieczny bohater domowych napraw, mistrz sucharów i ekspert od pilotów do telewizora. W Dniu Ojca składamy im życzenia, a przy okazji... podsyłamy trochę śmiechu. Zobacz naszą galerię memów, które trafiają w samo sedno tatusiowego życia!

Mateusz Stolarski (Motor Lublin): Budowanie drużyny zaczyna się teraz

Mateusz Stolarski (Motor Lublin): Budowanie drużyny zaczyna się teraz

Po pierwszym letnim sparingu trener Motoru Mateusz Stolarski przyznał, że cieszy go przede wszystkim zero z tyłu. W kolejnym sezonie żółto-biało-niebiescy chcą tracić zdecydowanie mniej bramek.

Tomasz Fulara, zastępcą prezydenta Lublina ds. inwestycji i rozwoju
wywiad

Lublin: Budują, remontują i planują nowe inwestycje

Wywiad z Tomaszem Fularą, zastępcą prezydenta Lublina ds. inwestycji i rozwoju

Studenci ratują życie. Od poniedziałku wampiriada na UMCS

Studenci ratują życie. Od poniedziałku wampiriada na UMCS

Wampiriada NZS UMCS to projekt tworzony przez studentów w celu pomagania innym. Wspólnie z Regionalnym Centrum Krwiodawstwa i Krwiolecznictwa w Lublinie organizują akcje krwiodawstwa dwa razy w roku na terenie uniwersytetu.

zdjęcie ilustracyjne

Niespokojnie w pogodzie. Prognozowane burze z gradem

Poniedziałek w pogodzie może przynieść upały i burze. W niektórych miejscach regionu może spaść grad.

Trybuny robiły co mogły, ale PGE Start przegrał z Legią w meczu o mistrzostwo Polski
ZDJĘCIA KIBICÓW
galeria

Trybuny robiły co mogły, ale PGE Start przegrał z Legią w meczu o mistrzostwo Polski

W niedzielny wieczór na trybunach hali Globus pojawiło się znowu 4221 widzów. Pewnie gdyby obiekt przy ul. Kazimierza Wielkiego mógł pomieścić więcej osób, to fanów byłoby i dwa razy tyle. Chociaż kibice czerwono-czarnych robili zdzierali gardła na maksa, żeby wspierać swoich pupili, ale i deprymować rywali, to górą była Legia. Ekipa z Warszawa wygrała mecz numer siedem i została mistrzem Polski po 56 latach przerwy. A w Lublinie muszą się zadowolić srebrnymi medalami.

Podejść było kilka. W końcu wymieniają dach w najstarszej szkole w mieście

Podejść było kilka. W końcu wymieniają dach w najstarszej szkole w mieście

Podejść było kilka, ale w końcu udało się rozstrzygnąć przetarg i wyłonić wykonawcę. W najstarszym bialskim liceum trwa wymiana dachu.

Zderzenie w Chodlu. Wśród poszkodowanych 9-letnie dziecko
ZDJĘCIA
galeria

Zderzenie w Chodlu. Wśród poszkodowanych 9-letnie dziecko

Do groźnie wyglądającego wypadku doszło w sobotę na jednym ze skrzyżowań w Chodlu.

PGE Start wicemistrzem Polski. Legia wygrała w Lublinie mecz numer siedem
ZDJĘCIA
galeria

PGE Start wicemistrzem Polski. Legia wygrała w Lublinie mecz numer siedem

Kibice w Lublinie muszą się zadowolić wicemistrzostwem Polski. PGE Start w siódmym meczu finału Orlen Basket Ligi przegrał z Legią. Ekipa z Warszawy wygrała w hali Globus 92:82.

Kolejny etap remontu na Węglinie. Przystanek zostanie przeniesiony

Kolejny etap remontu na Węglinie. Przystanek zostanie przeniesiony

Prace związane z przebudową sieci ciepłowniczej na lubelskim Węglinie wkraczają w kolejny etap. Piesi i rowerzyści muszą liczyć się z kolejnymi utrudnieniami.

Poznaj Lublin z innej perspektywy. Koziołki opowiedzą ci historię miasta
Magazyn

Poznaj Lublin z innej perspektywy. Koziołki opowiedzą ci historię miasta

Wrocław ma krasnale, Kraków smoki, a Lublin: koziołki. Ich znalezienie może być interesującym pomysłem na poznanie najważniejszych wydarzeń z historii Lublina.

Pilnie potrzebni dawcy. Banki krwi zaczynają świecić pustkami
HARMONOGRAM AKCJI

Pilnie potrzebni dawcy. Banki krwi zaczynają świecić pustkami

Krew to lekarstwo, którego nie da się wyprodukować w warunkach laboratoryjnych. Dlatego tak ważne jest dzielenie się nią. Regionalne Centrum Krwiodawstwa i Krwiolecznictwa zaprasza na cotygodniowe akcje oddawania krwi. Zwłaszcza że zaczyna się sezon wakacyjny i w magazynach zaczynają się braki.

10 zastępów straży pożarnej walczy z pożarem domu jednorodzinnego

10 zastępów straży pożarnej walczy z pożarem domu jednorodzinnego

W niedzielne popołudnie doszło do pożaru domu jednorodzinnego w powiecie lubelskim.

Zderzenie na trasie S17. Tworzą się ogromne korki

Zderzenie na trasie S17. Tworzą się ogromne korki

Na trasie Ryki-Warszawa doszło do zderzenia dwóch aut.

ALARM24

Masz dla nas temat? Daj nam znać pod numerem:
Alarm24 telefon 691 770 010

Wyślij wiadomość, zdjęcie lub zadzwoń.

kliknij i poinformuj nas!

Najczęściej czytane

Dzisiaj · Tydzień · Wideo · Premium