Przeglądarka, z której korzystasz jest przestarzała.

Starsze przeglądarki internetowe takie jak Internet Explorer 6, 7 i 8 posiadają udokumentowane luki bezpieczeństwa, ograniczoną funkcjonalność oraz nie są zgodne z najnowszymi standardami.

Prosimy o zainstalowanie nowszej przeglądarki, która pozwoli Ci skorzystać z pełni możliwości oferowanych przez nasz portal, jak również znacznie ułatwi Ci przeglądanie internetu w przyszłości :)

Pobierz nowszą przeglądarkę:

Dom

4 grudnia 2002 r.
14:20
Edytuj ten wpis

Wielka zamiana

0 0 A A
AdBlock
Szanowny Czytelniku!
Dzięki reklamom czytasz za darmo. Prosimy o wyłączenie programu służącego do blokowania reklam (np. AdBlock).
Dziękujemy, redakcja Dziennika Wschodniego.
Kliknij tutaj, aby zaakceptować

Dla wielu samotnych osób utrzymanie dużego mieszkania to obciążenie ponad miarę. Ale są rodziny, którym w M-3 jest zbyt ciasno. Jeśli takie osoby spotykają się, zamiana mieszkań będzie mało kosztowna.
Własnościowe na własnościowe
Mamy dwa typy własności mieszkań – hipoteczną i spółdzielczą. Można zamienić mieszkanie hipoteczne na hipoteczne, spółdzielcze na takie samo i hipoteczne na spółdzielcze. Właściciele lokali nie muszą nikogo pytać o zgodę. Strony ustalają warunki i spotykają się u notariusza. Nale-ży mieć dokumenty stwierdzające tytuł prawny do mieszkania. W przypadku spółdzielczego – przydział, a hipotecznego – wypis z księgi wieczystej (im bardziej aktualny, tym lepiej). Kontra-henci powinni upewnić się, czy wszystkie informacje podawane przez drugą stronę umowy są prawdziwe. Jeśli zamieniamy się na mieszkania spółdzielcze, sprawdźmy czy dotychczasowy właściciel nie ma długów w spółdzielni (np. nie zalega z czynszem).
Przy zamianie na lokal hipoteczny trzeba sprawdzić w sądzie rejonowym księgę wieczystą nie-ruchomości. A nuż są tam aktualne wnioski o wpis zabezpieczający kredyt bankowy?
Na poddruku
Ile to kosztuje?
Trzeba zapłacić taksę notarialną liczoną od wartości droższego lokalu. Jeżeli mieszkanie ma księgę wieczystą (od kilku lat także spółdzielcze lokale własnościowe mogą mieć taką księgę), wtedy dodatkowo wnosi się opłatę sądową – tu każdy płaci za siebie.
Koniec poddruku
Lokatorskie na komunalne
Zaczynamy od uzyskania zgody spółdzielni na zamianę. W podaniu piszemy komu przekazu-jemy nasze lokatorskie prawo do mieszkania. Na odpowiedź czeka się około dwóch tygodni. Spółdzielnia może poprosić naszego kontrahenta, czyli lokatora mieszkania komunalnego o za-świadczenie o zarobkach i pismo, że nie zalega z czynszem. Jest to ochrona przed niesolidnymi spółdzielcami.
Ze zgodą ze spółdzielni trzeba udać się do gminy. Tam wypełnia się wniosek, składa odpis de-cyzji spółdzielni i kopie decyzji o przydziale mieszkania komunalnego. Jeśli zarząd gminy (lub kierownik wydziału spraw lokalowych) wyrazi zgodę, a decyzja się uprawomocni – można wreszcie podpisać umowę najmu.
Kiedy zostaniemy wykreśleni z listy członków spółdzielni mieszkaniowej, należy nam się zwrot wpisowego, udziału i wkładu mieszkaniowego. Wpisowego i udziału nie można przekazać. Możliwa jest natomiast cesja wkładu mieszkaniowego na nowego spółdzielcę.
Na poddruku
Ile to kosztuje?
Nie ma opłat notarialnych. Nowy spółdzielca reguluje wszystkie należności, przewidziane przez statut spółdzielni (wpisowe, udział, wkład mieszkaniowy), natomiast najemca mieszkania kwaterunkowego spłaca ewentualne długi poprzednika.
KONiec poddruku
Własnościowe na komunalne
Takie przypadki są rzadkie, ale możliwe. Bywa, że gmina jest właścicielem przedwojennej ka-mienicy w centrum miasta, do której nikt z dawnych właścicieli nie zgłasza roszczeń. Kiedy gmina pozwoli najemcom na wykup zajmowanych lokali, warto zamienić się z jakąś ubogą ro-dziną, której nie stać na wykup, oddając jej w zamian, np. spółdzielcze własnościowe mieszkanie w bloku. Operacja jest ryzykowna, bo oddaje się własność za obietnicę własności. Jak to zrobić? Należy wystąpić do spółdzielni o zgodę na zamianę, ponieważ spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu to własność ograniczona i zgoda spółdzielni jest konieczna. Trzeba też poprosić o za-świadczenie, że mamy prawo własności lokalu. Powinno ono zawierać: adres mieszkania, nazwi-sko i imię członka spółdzielni, powierzchnię użytkowa lokalu, wartość wkładu budowlanego. Oba dokumenty składamy w gminie, która jest właścicielem mieszkania kwaterunkowego, do którego chcemy się wprowadzić. Jeżeli zarząd gminy zgodzi się na zamianę, notariusz powinien przygo-tować akt przeniesienia prawa własności w zamian za „nabycie praw najmu lokalu nr... przy ulicy”. Teraz pozostaje nam czekać, aż administracja wezwie nas do podpisania umowy najmu. W tym czasie osoba, która się z nami zamieniła, składa w spółdzielni wniosek o przyjęcie w poczet członków.
Na poddruku
Ile to kosztuje?
Płaci się taksę notarialną, naliczaną od rynkowej wartości lokalu własnościowego. Strony po-winny się solidarnie podzielić kosztami, ale jeśli umówią się inaczej, każde rozwiązanie jest dopuszczalne.
Koniec poddruku
(ELLE)
Skomentuj i udostępnij na Facebooku

Komentarze 0

Na razie brak komentarzy, Twój może być pierwszy.
Na razie brak komentarzy, Twój może być pierwszy.

Skomentuj

Aby napisać komentarz, należy się zalogować:

Nie publikujemy nic na Twojej tablicy na Facebooku oraz nikomu nie udostępniamy Twoich danych osobistych.
Podczas pierwszego logowania zostaniesz poproszony o wybór swojej nazwy użytkownika.

Twój komentarz został dodany

Pozostałe informacje

Sobota pochmurna i chłodna w całym kraju. Kiedy spadnie śnieg?
film

Sobota pochmurna i chłodna w całym kraju. Kiedy spadnie śnieg?

W sobotę będzie pochmurno z rozpogodzeniami z wyjątkiem północno-wschodniej części kraju. Tam należy spodziewać się dużego zachmurzenia i przelotnych opadów śniegu do 1-3 centymetrów. Pod wieczór w Małopolsce i na Górnym Śląsku pojawią się opady śniegu z deszczem. Temperatura maksymalna wyniesie od 1 stopnia Celsjusza na Suwalszczyźnie, przez 2 st. C w centrum kraju, do 6 st. C na Podkarpaciu. Wiatr będzie południowy i zachodni, słaby i umiarkowany, na wschodzie okresami dość silny.

Ruch Chorzów – Motor Lublin 0:0. Cenny punkt mimo gry w dziesiątkę

Ruch Chorzów – Motor Lublin 0:0. Cenny punkt mimo gry w dziesiątkę

Motor nadal traci do Ruchu osiem punktów. Piątkowe starcie obu ekip zakończyło się bezbramkowym remisem. A ten wynik na pewno dużo bardziej cieszy ekipę z Lublina, która od 37 minuty musiała grać w dziesiątkę po czerwonej kartce, jaką obejrzał Vitinho.

LAS Christmas - warsztaty w Centrum Kultury
4 grudnia 2021, 10:00

LAS Christmas - warsztaty w Centrum Kultury

To miała być kolejna odsłona warsztatów organizowanych co roku przez Pracownię Sztuczka z Centrum Kultury. Ale tym razem pomysłodawcy projektu pragną włączyć się w pomoc dla tych, którzy działają w związku z kryzysem na granicy.

Tak pofruwasz w Zamościu. Będzie wyciąg do wodnych akrobacji

Tak pofruwasz w Zamościu. Będzie wyciąg do wodnych akrobacji

Nad Zalewem Miejskim będzie można uprawiać wakeboarding. Miasto szuka wykonawców projektu wyciągu. Użytkownicy mają startować z brzegu w okolicy plaży, a efektowny zwrot zrobią w pobliżu wyspy

Dokąd dojedziemy pociągiem? Zmienia się rozkład jazdy, pojawią się nowe połączenia
Magazyn

Dokąd dojedziemy pociągiem? Zmienia się rozkład jazdy, pojawią się nowe połączenia

Za dwa tygodnie zacznie obowiązywać nowy rozkład jazdy pociągów. Pojawi się nowe połączenie z Lublina do Warszawy, do Parczewa powrócą pociągi, nie wrócą za to kursy do lotniska. Do Trójmiasta wciąż nie będzie można dotrzeć bez przesiadki.

Miliardy za cyfrową sztukę. Jej popularność ciągle rośnie

Miliardy za cyfrową sztukę. Jej popularność ciągle rośnie

W pierwszych trzech kwartałach tego roku wartość światowej sprzedaży NFT, czyli niewymienialnych tokenów, osiągnęła poziom 3,5 mld dolarów – wynika z raportu „Hiscox Online Art Trade Report 2021”. Szybko rosnącą popularność zyskuje zwłaszcza obrót cyfrową sztuką.

Skopali go, bo nie chciał ich poczęstować papierosem. To trzej nastolatkowie

Skopali go, bo nie chciał ich poczęstować papierosem. To trzej nastolatkowie

Policjanci zatrzymali trzech nastolatków - dwóch 15-latków i 16-latka - którzy pobili pracownika sklepu. Jak się okazało, mężczyzna nie chciał ich poczęstować papierosem

"Musimy działać szybko i zdecydowanie". Szefowa Komisji Europejskiej o nowym wariancie koronawirusa
film

"Musimy działać szybko i zdecydowanie". Szefowa Komisji Europejskiej o nowym wariancie koronawirusa

Bruksela, Belgia. Przewodnicząca Komisji Europejskiej Ursula von der Leyen wezwała do zawieszenia połączeń lotniczych do miejsc, w których wykryto nowy wariant koronawirusa B.1.1.529. - Ważne jest, abyśmy wszyscy w Europie działali w sposób szybki, zdecydowany i jednolity - powiedziała. Wezwała też do szczepień przeciw koronawirusowi.

Lekarze i ratownicy z SOR na zwolnieniach, a co z pacjentami? Zebrał się sztab kryzysowy

Lekarze i ratownicy z SOR na zwolnieniach, a co z pacjentami? Zebrał się sztab kryzysowy

Pacjentów w stanie zagrożenia życia mają od dzisiaj do poniedziałku przyjmować wszystkie szpitale z Lublina i okolic. Nie tylko te, które mają SOR-y. To efekt posiedzenia Wojewódzkiego Zespołu Zarządzania Kryzysowego, które po masowych zwolnieniach lekarskich w SPSK4 w Lublinie zwołał wojewoda.

Katarzyna Piasecka z programem "Moje Tabu" w Puławach
30 listopada 2021, 20:00

Katarzyna Piasecka z programem "Moje Tabu" w Puławach

Klub Peweks w Puławach (ul. Centralna 1) zaprasza na stand-up Katarzyny Piaseckiej, który odbędzie się 30 listopada o godz. 20.

Ministerstwo Zdrowia: Zaledwie 1,1 proc. w pełni zaszczepionych przeciw COVID-19 zostało zakażonych

Ministerstwo Zdrowia: Zaledwie 1,1 proc. w pełni zaszczepionych przeciw COVID-19 zostało zakażonych

Zaledwie 1,1 proc. osób w pełni zaszczepionych przeciw COVID-19 zostało zakażonych. Wśród wszystkich zgonów osób zakażonych koronawirusem 5,69 proc. stanowiły osoby zaszczepione, zgony nie są związane ze szczepieniem – poinformowało w piątek Ministerstwo Zdrowia.

Polska kontra Rosja w barażu o awans do MŚ w Katarze

Polska kontra Rosja w barażu o awans do MŚ w Katarze

W piątek reprezentacja Polski poznała pierwszego rywala w walce o udział w mistrzostwach świata, które odbędą się w Katarze. Biało-Czerwoni na początek baraży o mundial zmierzą się z Rosją.

Lubelskie: Fala podwyżek dla wójtów. Radni muszą je przyznawać

Lubelskie: Fala podwyżek dla wójtów. Radni muszą je przyznawać

Zgodnie z nowymi przepisami, wszyscy wójtowie, burmistrzowie i prezydenci miast otrzymają wkrótce znaczące podwyżki wynagrodzeń. Rekordziści będą zarabiali ok. 20 tys. zł miesięcznie. Uchwały w tej sprawie samorządy podejmą w tym lub przyszłym miesiącu.

Koszykarska reprezentacja Polski zagra w hali Globus z Niemcami

Koszykarska reprezentacja Polski zagra w hali Globus z Niemcami

W niedzielę o godz. 20 w hali Globus reprezentacja Polski podejmie Niemcy w drugiej kolejce eliminacji mistrzostw świata

Odznaczenia i awanse w Zakładzie Karnym w Opolu Lubelskim. "To żywy organizm" [zdjęcia]
galeria

Odznaczenia i awanse w Zakładzie Karnym w Opolu Lubelskim. "To żywy organizm" [zdjęcia]

Odznaki za zasługi w pracy penitencjarnej oraz awanse nadania stopni służby więziennej funkcjonariuszom zakładu karnego. W piątek w Zakładzie Karnym w Opolu Lubelskim, odbyła się uroczystość z okazji Święta Niepodległości

ALARM24

Widzisz wypadek? Jesteś świadkiem niecodziennego zdarzenia?
Alarm24 telefon 691 770 010

Wyślij wiadomość, zdjęcie lub zadzwoń.

Kliknij i dodaj swojego newsa!

Najczęściej czytane

Dzisiaj · Tydzień · Wideo · Premium