Na rynku nieruchomości ruch nie maleje

W maju 2004 r. średnia cena metra kwadratowego w nowym budynku w Lublinie wynosiła ok. 2,4 tys. zł, rok później około 2,8 tys. zł, natomiast teraz ponad 3 tys. zł. Coraz częściej zainteresowani kupnem własnych czterech kątów korzystają z atrakcyjnych kredytów mieszkaniowych. To sprawia też, że krąg zainteresowanych systematycznie się powiększa
Oddawane nowe budynki nie przypominają tych sprzed lat. Są to bloki, których wysokość nie przekracza czterech kondygnacji, a często bywa niższa, stają się one wręcz kameralne w porównaniu z tymi oddawanymi w poprzednich latach i liczą tylko po kilkanaście mieszkań. Mają ciekawą linię architektoniczną, wyróżniają się ładną kolorystyką oraz wysokim standardem, poddasza często przeznaczone są do zamieszkania.
Nowe inwestycje realizowane są na terenie miejskich plomb, w atrakcyjnych dzielnicach albo na obrzeżach miast. Powstają nie tylko wielorodzinne bloki, ale także osiedla domków jednorodzinnych. Propozycje lubelskich developerów przedstawimy poniżej.

Metr nowego mieszkania oferowany jest za 4 tysiące. Albo nawet za tysiąc z kawałkiem

Idea Invest Sp. z o. o.
Apartamenty o wysokim standardzie w nowoczesnym i eleganckim budynku przy ul. Spokojnej. Wolne są już tylko mieszkania o powierzchni 96 i 118 mkw. w cenie od 4,2 do 4,5 tys. zł/mkw. Miejsce postojowe pod budynkiem kosztuje 20 tys. zł. Garaż z poszczególnymi kondygnacjami łączy winda. Budynek ma całodobowy monitoring wizyjny.

Eko Development Sp. z o. o.
Buduje zespół dziesięciu czterokondygnacyjnych budynków przy ul. Popiełuszki. W sumie będzie tu 190 mieszkań o powierzchni od 26 do 108 mkw. z możliwością łączenia w większe (do 140 mkw). W podpiwniczeniu budynków są garaże o powierzchni od 15 do 35 mkw. Cena - 2225 zł/mkw.
Nowością jest instalacja solarna na każdym budynku, wspomagająca ogrzewanie wody. W gotowych budynkach są jeszcze wolne trzy- i czteropokojowe mieszkania, o powierzchni od 68 do 108 mkw. Ceny zaczynają się od 4 tys. zł/mkw. - za mieszkanie na parterze.
Kolejne domy będą oddawane w marcu przyszłego roku, a cały zespół pod koniec 2007 r.

Spółdzielnia Budowlano-Mieszkaniowa "Rzemieślnik -Bis”
Buduje przy ul. Niecałej sześciokondygnacyjny budynek mieszkalno-usługowy. W bloku, wyposażonym w windy, zaplanowano 80 mieszkań o powierzchni od 46 do 146 mkw., a także 80 garaży liczących od 15 do 20 mkw. i cztery lokale usługowe od 90 do 115 mkw. Ceny mieszkań wyliczono na ok. 3,6 tys. zł/mkw., a garaży na ok. 2,1 tys. zł/mkw.

Towarzystwo Budownictwa Społecznego LPBO Sp. z o.o.
Inwestor planuje oddać w przyszłym roku sześciokondygnacyjny budynek z 53 mieszkaniami przy ulicy Kaskadowej. Mieszkania o powierzchni od 34 do 67,5 mkw. będą oddawane "pod klucz'. Cena, obejmująca 40 proc. wkładu do TBS, wynosi 1040 zł/mkw. Wolne są jeszcze największe mieszkania - o powierzchni 67,5 mkw.
TBS LPBO wznosi też budynek z mieszkaniami własnościowymi przy ul. Willowej. Na wiosnę przyszłego roku odda 18 mieszkań o powierzchni od 48 do 73 mkw. w cenie od 3210 do 3638 zł/mkw. oraz garaże po 1830 zł/mkw. Pod koniec 2007 r. będzie gotowych jeszcze 48 lokali o powierzchni od 31 do 73 mkw. oraz 19 garaży.

Developer Willowa II Sp. z o.o.
Developer kończy budowę dwusegmentowego budynku cztero- i sześciopiętrowego przy ul. Altanowej. Mieszkania o powierzchni od 38 do ponad 80 mkw. kosztują od 2,5 do 2,7 tys. zł. Mieszkania będą oddawane z tynkami gipsowymi i drzwiami wewnętrznymi, jednak bez białego montażu i armatury łazienkowej. W sześciopiętrowej części zespołu zaplanowano windę. Pod budynkiem można wykupić miejsca garażowe o powierzchni ok. 16,5 mkw. w cenie 12 200 zł lub garaże o powierzchni ok. 20 mkw. w cenie 1830 zł/mkw.

Developer Antar Ltd.
Firma realizuje nowoczesny zespół ze 146 mieszkaniami przy ul. Jana Sawy. W budynku o wysokim standardzie będzie paropoziomowy parking podziemny. Spora liczba mieszkań jest już sprzedana, wolne pozostały jeszcze lokale: jednopokojowe - 40,8 mkw., dwupokojowe - od 36,4 do 62,6 mkw. i trzypokojowe - od 61,5 do 91,7 mkw.

Nadbystrzycka
Mieszkania na Sprzedaż - Chrzanowscy Sp. z o.o.
Developer wznosi budynek trzypiętrowy z czterema klatkami schodowymi przy ul. Wigilijnej. Będzie tu 41 mieszkań o powierzchni od 45 do 102 mkw. Cena 1 metra kwadratowego, w zależności od współczynnika atrakcyjności, wynosi od 2,7 do 3 tys. zł. Pod budynkiem zaplanowano garaże z ogólnymi miejscami parkingowymi o powierzchni od 15 do 20 mkw. Mieszkania będą miały wylewki pod podłogami, tynki gipsowe, drzwi zewnętrzne, własne ogrzewanie gazowe. Nie będzie białego montażu i drzwi wewnętrznych. Inwestycja ma być zakończona na przełomie 2006 i 2007 r.

Przedsiębiorstwo Budowlane Budom Inkob
Przedsiębiorstwo ma wolne mieszkania w czterokondygnacyjnym bloku liczącym 44 lokale przy ul. Kaczeńcowej. Mieszkania mają powierzchnię od 34 mkw. (jednopokojowe) do 72-78 mkw. (dwu-i trzypokojowe). Metr kwadratowy wyceniono od 3300 do 3500 zł/mkw. Developer oferuje też garaże pod budynkiem lub wolnostojące w cenie od 25 do 28 tys. zł

Przedsiębiorstwo Budowlane Budom Inkob
Firma ma już sprzedane wszystkie mieszkania w budynku przy ul. Szczytowej, który ma być oddany w grudniu tego roku. Developer sprzedał mieszkania po 2,5-2,75 tys. zł/mkw. (bez podłóg, drzwi wewnętrznych, umywalek i wanny).

Spółdzielnia Mieszkaniowa "Węglinek”
Spółdzielnia kończy budowę trzypiętrowego bloku z 32 mieszkaniami przy ul. Turniowej. Lokale mają powierzchnię od 52 do 62 mkw. i cena jednego metra wnosi około 2,7 tys. zł/mkw. (w cenę mieszkania wliczono koszt pomieszczenia gospodarczego w piwnicy). Mieszkania będą oddawane bez drzwi wewnętrznych i białego montażu. Blok, który ma być zakończony jeszcze w tym roku, jest częścią większego zespołu - w ubiegłym roku spółdzielnia oddała tutaj już dwa czterokondygnacyjne budynki z 49 lokalami.

Biuro Usług Budowlanych
Firma prowadzi budowę bloku z dziewięcioma mieszkaniami o powierzchni od 40 do 105 mkw. Ceny mieszkań wahają się od 2650 do 2750 zł/mkw. Developer oferuje też garaże o powierzchni od 15 do 18 mkw. Zakończenie inwestycji zaplanowano na koniec 2007 r.

Firma developerska Chrzanowscy-Mieszkania na Sprzedaż wybuduje w latach 2007-2008 zespół mieszkaniowy "Mikołajowe Wzgórze” w pobliżu ulic Smorawińskiego i Chodźki. W pięciu budynkach ma być 100 mieszkań jedno- i czteropokojowych o powierzchni od 38 do 80 mkw. Pod blokami zaplanowano garaże. Rozpoczęcie budowy ma nastąpić w czwartym kwartale tego roku.

Developer Mak Dom Sp. z o.o.
Firma rozpoczęła kolejną inwestycję przy ul. Biskupa Mariana Fulmana, gdzie od kilku lat powstaje zespół mieszkaniowy "Słoneczny Dom”. Kolejny etap to budowa kilku budynków czteropiętrowych oraz trzypiętrowych z poddaszem mieszkalnym.
W każdym z tych bloków zaprojektowano od 36 do 40 mieszkań od jedno- do pięciopokojowych i powierzchni od 35 do 113 mkw. Pierwsza część inwestycji ma być zakończona w końcu przyszłego roku. Mieszkania kosztują od 3,2 do 3,5 tys. zł/mkw., a garaże pod płytą budynku 1098 zł/mkw.

SM Transportowiec
Spółdzielnia wybudowała trzy trzypiętrowe budynki przy ul. Wapowskiego ze 111 mieszkaniami. Kupić tu można mieszkania o powierzchni 61,7 70,7 oraz 87,9 mkw. w cenie około 2,3 tys. zł/mkw. Są też garaże o powierzchni od 15,8 do 19,3 mkw.

Developer "Orion”
Do końca pierwszego półrocza 2007 ma być gotowy blok z 62 mieszkaniami, do końca września przyszłego roku powstanie kolejny budynek z 64 mieszkaniami o powierzchni od 35 do 70,7 mkw., a do końca grudnia jeszcze jeden z 48 lokalami o metrażu od 36,6 do 79,6 mkw. Wszystkie bloki mają cztery kondygnacje, pod płytą zaplanowano garaże i piwnice.

TVB Sp. z o.o.
TVB Sp. z o.o. odda pod koniec roku domy jednorodzinne w zabudowie bliźniaczej przy ul. Polan. Mają one powierzchnie ok. 130 mkw. i stoją na działkach liczących 380 mkw. Każdy z nich posiada garaż i pomieszczenie gospodarcze. Budynki oddawane są ze stolarką zewnętrzną i elewacjami, tynkami i instalacjami we wnętrzu. Taki dom wyceniono na 490 tys. zł.

Biuro Usług Inwestycyjnych ABAK
Buduje przy ul. Lędzian domy jednorodzinne w zabudowie szeregowej. Domy mają powierzchnie od 156 do 166 mkw. i przyporządkowana jest im działka o metrażu od 159 do 269 mkw. Domy w stanie surowym zamkniętym z wykończoną elewacją i doprowadzonymi sieciami wyceniono na 1980 zł/mkw., a przy częściowym wykończeniu wnętrz (tynki, wylewka podłogowa) - na 2480 zł/mkw. Developer oferuje także pełne wykończenie domów - wówczas cena wynosi 2980 zł/mkw. Firma ma jeszcze wolne działki do zabudowania.

Deweloper Galadom SA
U zbiegu ul. Bielskiego i Sekutowicza realizuje zespół mieszkaniowy nazwany osiedlem "Promenada”. W pięciu czterokondygnacyjnych segmentach będzie około 150 jedno-i dwupoziomowych mieszkań o powierzchni od 30 do 115 mkw. Pod blokami zaplanowano garaże o powierzchni od 16 do 23 mkw. Mieszkania będą oddawane w standardzie developerskim, czyli bez białego montażu, bez podłóg i drzwi wewnętrznych. Metr wyceniono na ok. 3,4 tys. zł, natomiast garaże wyliczono na 1950 zł/mkw. Termin zakończenia inwestycji zaplanowano na koniec przyszłego roku.
Developer buduje też 14 segmentów w zabudowie szeregowej przy ul. Kosynierów (boczna Dożynkowej). Parterowe domy z mieszkalnym poddaszem, o powierzchni 126 mkw., z garażem w bryle budynku liczącym 15 mkw. stoją na działkach o powierzchni od 220 do 920 mkw. Segment w stanie surowym zamkniętym z wykończoną elewacją i stolarką okienną oraz drzwiową, kosztuje od 320 tys. zł wraz z działką.

Własnościowa Spółdzielnia Mieszkaniowa "Kontakt”
Spółdzielnia oferuje segmenty jednorodzinne w zabudowie bliźniaczej i szeregowej przy ul. Jagodowej. Mieszkania o metrażu od 38 do 111 mkw. będą ogrzewane indywidualnie gazowymi piecami. W bryłach budynków zaplanowano garaże. Ceny mieszkań wyliczono od ok. 3 tys. zł/mkw.

Developer "Orion”
Realizuje zespół "Ogrody Dożynkowa”, którego budowę zaplanowano na lata 2006-2008. Ma tu powstać 300 mieszkań w budynkach trzypiętrowych. Lokale mają mieć powierzchnię od 30 do 90 mkw., a w podziemiu powstaną garaże. W pierwszym bloku będą 44 mieszkania dwu-, trzy- i czteropokojowe o powierzchni od 42,2 do 83,35 mkw. Zgodnie z planem mają być gotowe w lipcu przyszłego roku . Ceny za 1 mkw. w zależności od kondygnacji waha się od 2,7 do 3 tys. zł. Garaże wyceniono na 1650 zł/mkw.

Przedsiębiorstwo Budowlane Północ
Firma buduje dwa trzypiętrowe bloki z 56 mieszkaniami przy ul. Jagodowej. Lokale dwu-i trzypiętrowe zaplanowano na I i II piętrze, natomiast na trzecim piętrze i poddaszu dwupoziomowe z antresola. Cena za 1 mkw. waha się od 2,8 do 2,98 zł/mkw. w zależności od współczynnika atrakcyjności lokalu. Garaże wyceniono na 1,7 tys. zł/mkw. Zakończenie budowy planowane jest w końcu trzeciego kwartału przyszłego roku.

Firma Maxform
Realizuje osiedle "Pod Lipami”, składające się z 20 stylowych domów, nawiązujących bryłą do klasycznej polskiej architektury. Domy w ośmiu wariantach mają powierzchnię od 120 do 380 mkw. i budowane są na działkach od 1000 do 2200 mkw. Koszt budowy domu w stanie surowym zamkniętym razem z działką waha się od 330 do 360 tys. zł.

Przedsiębiorstwo Budowlane Budom Inkob
Buduje czterokondygnacyjny budynek przy ulicy Jaśminowej z 60 mieszkaniami. Będą tu lokale dwupokojowe o powierzchni ok. 48 mkw. oraz trzypokojowe liczące od 62 do 72 mkw. Ceny - od 2370 do 2550 zł/mkw. Pod budynkiem zaplanowano garaże, które będą kosztować od 17 do 18 tys. zł. Zakończenie inwestycji przewidziano pod koniec pierwszego półrocza przyszłego roku.
(elle)