Przeglądarka, z której korzystasz jest przestarzała.

Starsze przeglądarki internetowe takie jak Internet Explorer 6, 7 i 8 posiadają udokumentowane luki bezpieczeństwa, ograniczoną funkcjonalność oraz nie są zgodne z najnowszymi standardami.

Prosimy o zainstalowanie nowszej przeglądarki, która pozwoli Ci skorzystać z pełni możliwości oferowanych przez nasz portal, jak również znacznie ułatwi Ci przeglądanie internetu w przyszłości :)

Pobierz nowszą przeglądarkę:

Dom

20 listopada 2007 r.
12:33
Edytuj ten wpis

Dla kogo kredyt hipoteczny?

0 21 A A

Zaciągnięcie kredytu hipotecznego na zakup mieszkania czy wybudowanie domu wiąże się z określonymi procedurami i zasadami,...

AdBlock
Szanowny Czytelniku!
Dzięki reklamom czytasz za darmo. Prosimy o wyłączenie programu służącego do blokowania reklam (np. AdBlock).
Dziękujemy, redakcja Dziennika Wschodniego.
Kliknij tutaj, aby zaakceptować
do których my, jako przyszli kredytobiorcy, powinniśmy się dostosować.

Dla laika może być to problem, dlatego doradca finansowy swoim doświadczeniem i pomocą służy w wyborze i przygotowaniu odpowiedniej oferty banku, który najlepiej spełnia oczekiwania i potrzeby klienta.

Najważniejszym wskaźnikiem warunkującym uzyskanie kredytu jest

posiadanie tzw. zdolności kredytowej.

Jest to potencjalna możliwość spłaty raty przyszłego kredytu hipotecznego, przy obecnych dochodach i stałych obciążeniach, takich jak np. inne spłacane kredyty, posiadane karty kredytowe, opłaty związane z gospodarstwem domowym, alimenty itp.

Kolejnym warunkiem jest

wartość rynkowa zabezpieczenia takiego kredytu.

Przeważnie jest to nieruchomość - mieszkanie, dom, lub działka budowlana którą właśnie zamierzamy kupić. Banki zawsze zabezpieczają się na hipotece takiej nieruchomości. Wartość zabezpieczenia jest weryfikowana przez rzeczoznawców majątkowych i do tej kwoty banki będą mogły udzielić kredytu. W niektórych przypadkach ogólna wartość kredytu może zostać powiększona o kwotę prowizji i ubezpieczenia.

Przy szukaniu najlepszego kredytu należy zwrócić uwagę na

kilka czynników kształtujących wysokość raty spłaty.

• Pierwszym z nich jest okres kredytowania. Im dłuższy, tym rata mniejsza, ale wtedy oddajemy bankowi większą sumę odsetek. Dla porównania - przy kredycie zaciągniętym 30 lat suma odsetek będzie większa o mniej więcej 25 proc.
niż w przypadku zapożyczenia się na taką samą kwotę na 20 lat.
• Drugi czynnik to marża, która jest stała w całym okresie kredytowania. Oprocentowanie kredytu zmienia się co trzy lub co sześć miesięcy. Wskaźniki, które mają wpływ na zmienność oprocentowania, to w przypadku kredytów w PLN WIBOR, a w przypadku kredytów w CHF LIBOR. Wskaźnik plus marża banku daje nam finalne oprocentowanie.
• Kolejnym czynnikiem jest okres oczekiwania na decyzję i wypłatę środków. Od złożenia wniosku do decyzji kredytowej może to potrwać nawet do 30 dni, ale są banki, które załatwiają sprawę w tydzień. Kolejny tydzień lub dwa to spełnienie reszty warunków i uruchomienie kredytu.

Po krótkiej rozmowie z doradcą i uzyskaniu odpowiedzi na podstawowe pytania, pojawia się obraz przyszłego kredytobiorcy i jego możliwości finansowych oraz warunków obsługi przyszłego kredytu.
(hap)

Słownik terminów finansowych

Prowizja bankowa - jednorazowa opłata za udzielenie kredytu pobierana przez bank w momencie wypłaty kredytu.
Marża bankowa - czynnik kształtujący ratę kredytu. Jest zawarta w oprocentowaniu, stała przez cały okres kredytowania, podlega negocjacjom co do wysokości.

EKSPERT RADZI

Potarguj się z bankiem

Karol Grymuła Doradca Finansowy Gold Finance

Marżę można negocjować z bankiem, jeśli mamy dobre argumenty, jak np. wysoka wartość nieruchomości, długi okres kredytu, pewna stabilizacja dochodów. Wówczas negocjacja wysokości marży jest wskazana. To samo z wysokością prowizji, aczkolwiek tu trzeba być ostrożnym. Lepiej zapłacić wyższą prowizję jednorazowo przy uruchomieniu kredytu, niż płacić mniejszą marżę, ale przez cały okres kredytowania.
Skomentuj i udostępnij na Facebooku

Komentarze 21

Najlepsze · Najnowsze
Avatar
marysia.co / 28 kwietnia 2014 r. o 09:26

To fakt, że  banki coraz częściej muszą odmawiać kredytu przeciętnemu Kowalskiego co może być problematyczne, bo w dzisiejszych czasach wynajmowanie mieszkania jest nieopłacalne.

Avatar
Gość / 25 kwietnia 2014 r. o 15:27

Przeciętnemu zjadaczowi z miesiąca na miesiąc coraz trudniej dostać kredyt


 

Avatar
Gość / 25 kwietnia 2014 r. o 15:19

Wiadomo na pewno nie dla kogo jest kredyt hipoteczny - nie dla osób które mają zbyt niską zdolność kredytową

Avatar
nadinka / 27 stycznia 2014 r. o 13:53

A moim zdaniem o wiele lepiej jest samemu poszukać informacji w sieci na temat kredytów niż korzystać z oferty doradcy finansowego ... Niestety ale mogą pracować u poszczególnych banków i wcale mogą nam tak dobrze nie doradzić ;)

Ja mogę Wam podpowiedzieć, że na tej stronie jest dobry ranking kredytów hipotecznych, któremu bez wątpienia warto jest się przyjrzeć.

Avatar
michal palmeran / 20 stycznia 2014 r. o 14:17

Idź po prostu do doradcy, łatwiej, Nie ogarniesz tematu samodzielnie. Ofert jest mnóstwo, pojawiają się hali. Górnośląskie Towarzystwo Finansowe nie brało od nas ani grosza, a i znaleźli nam dobrą ofertę, i jeszcze dodatkowo załatwili wszystkie papiery. To Wasza sprawa ale uważam, że dobry doradca to fajny temat.

Avatar
tods shoes outlet / 14 maja 2012 r. o 02:29
When it arrives straight down to innovation and move [url="http://www.nikefreerunfit.com/"]Nike Free Tr[/url] really are a body's being at the greatest manufacturers that cause this trend. The brand new [url="http://www.nikefreerunfit.com/"]Nike Free Run[/url] of prerequisite function captures the creativeness of a critical number of runners near to the world of what may very well be possible. In conclusion to this fast [url="http://www.nikefreeruntrfit.com/nike-free-30-c-1.html"]Nike free 3.0[/url] of prerequisite function assess I'd say this are heading to be the shoe for consumers browsing for almost any existing and attractive working shoe which may very well be implemented for planning as well as informal walks. Through this [url="http://www.nikefreeruntrfit.com/nike-presto-c-24.html"]Nike presto[/url] of prerequisite function assess I'll show up into a few of its capabilities and what it really does well.I be inflicted with avoided [url="http://www.nikefreeruntrfit.com/nike-shox-c-31.html"]Nike shox[/url] in lieu of years for the reason that their narrow toe box and lack of widths made them unwearable in lieu of me. But the [url="http://www.nikefreeruntrfit.com/nike-free-50-c-14.html"]Nike Free 5.0[/url] fits like a glove.
When it arrives straight down to innovation and move [url="http://www.nikefreerunfit.com/"]Nike Free Tr[/url] really are a body's being at the greatest manufacturers that cause this trend. The brand new [url="http://www.nikefreerunfit.com/"]Nike Free Run[/url] of prerequisite function captures the creativeness of a critical number of runners near to the world of what may very well be possible. In conclusion to this fast [url="http://www.nikefreeruntrfit.com/nike-free-30-c-1.html"]Nike free 3.0[/url] of prerequisite funct... rozwiń
Avatar
irokess345 / 7 marca 2012 r. o 23:16
Kredytów hipotecznych we frankach już nie ma praktycznie pozostały tylko [url="http://www.forum-kredytowe.pl/f125/"]kredyty mieszkaniowe[/url] w pln i [url="http://www.forum-kredytowe.pl/f134/"]rodzina na swoim[/url] czyli kredyty z dopłatą.
Avatar
marek343 / 7 marca 2012 r. o 22:47
Dzisiaj coraz trudniej dostac kredyt na mieszkanie. [url="http://hipoteczne-kredyty.info/"]Kredyty hipoteczne walutowe[/url] praktycznie zniknely z rynku.
Avatar
Gość / 26 listopada 2011 r. o 10:41
Wiadomo na pewno nie dla kogo jest [url="http://www.kred.pl"]kredyt hipoteczny[/url] - nie dla osób które mają zbyt niską zdolność kredytową
Avatar
Tomasz / 19 października 2011 r. o 16:14
Gorąco polecam wszystkim [url=http://http://www.przeprowadzki-katowice.com.pl/przeprowadzki-katowice.html]usługi przeprowadzkowe Katowice[/url] - bardzo dobre ceny !
Avatar
marysia.co / 28 kwietnia 2014 r. o 09:26

To fakt, że  banki coraz częściej muszą odmawiać kredytu przeciętnemu Kowalskiego co może być problematyczne, bo w dzisiejszych czasach wynajmowanie mieszkania jest nieopłacalne.

Avatar
Gość / 25 kwietnia 2014 r. o 15:27

Przeciętnemu zjadaczowi z miesiąca na miesiąc coraz trudniej dostać kredyt


 

Avatar
Gość / 25 kwietnia 2014 r. o 15:19

Wiadomo na pewno nie dla kogo jest kredyt hipoteczny - nie dla osób które mają zbyt niską zdolność kredytową

Avatar
nadinka / 27 stycznia 2014 r. o 13:53

A moim zdaniem o wiele lepiej jest samemu poszukać informacji w sieci na temat kredytów niż korzystać z oferty doradcy finansowego ... Niestety ale mogą pracować u poszczególnych banków i wcale mogą nam tak dobrze nie doradzić ;)

Ja mogę Wam podpowiedzieć, że na tej stronie jest dobry ranking kredytów hipotecznych, któremu bez wątpienia warto jest się przyjrzeć.

Avatar
michal palmeran / 20 stycznia 2014 r. o 14:17

Idź po prostu do doradcy, łatwiej, Nie ogarniesz tematu samodzielnie. Ofert jest mnóstwo, pojawiają się hali. Górnośląskie Towarzystwo Finansowe nie brało od nas ani grosza, a i znaleźli nam dobrą ofertę, i jeszcze dodatkowo załatwili wszystkie papiery. To Wasza sprawa ale uważam, że dobry doradca to fajny temat.

Avatar
tods shoes outlet / 14 maja 2012 r. o 02:29
When it arrives straight down to innovation and move [url="http://www.nikefreerunfit.com/"]Nike Free Tr[/url] really are a body's being at the greatest manufacturers that cause this trend. The brand new [url="http://www.nikefreerunfit.com/"]Nike Free Run[/url] of prerequisite function captures the creativeness of a critical number of runners near to the world of what may very well be possible. In conclusion to this fast [url="http://www.nikefreeruntrfit.com/nike-free-30-c-1.html"]Nike free 3.0[/url] of prerequisite function assess I'd say this are heading to be the shoe for consumers browsing for almost any existing and attractive working shoe which may very well be implemented for planning as well as informal walks. Through this [url="http://www.nikefreeruntrfit.com/nike-presto-c-24.html"]Nike presto[/url] of prerequisite function assess I'll show up into a few of its capabilities and what it really does well.I be inflicted with avoided [url="http://www.nikefreeruntrfit.com/nike-shox-c-31.html"]Nike shox[/url] in lieu of years for the reason that their narrow toe box and lack of widths made them unwearable in lieu of me. But the [url="http://www.nikefreeruntrfit.com/nike-free-50-c-14.html"]Nike Free 5.0[/url] fits like a glove.
When it arrives straight down to innovation and move [url="http://www.nikefreerunfit.com/"]Nike Free Tr[/url] really are a body's being at the greatest manufacturers that cause this trend. The brand new [url="http://www.nikefreerunfit.com/"]Nike Free Run[/url] of prerequisite function captures the creativeness of a critical number of runners near to the world of what may very well be possible. In conclusion to this fast [url="http://www.nikefreeruntrfit.com/nike-free-30-c-1.html"]Nike free 3.0[/url] of prerequisite funct... rozwiń
Avatar
irokess345 / 7 marca 2012 r. o 23:16
Kredytów hipotecznych we frankach już nie ma praktycznie pozostały tylko [url="http://www.forum-kredytowe.pl/f125/"]kredyty mieszkaniowe[/url] w pln i [url="http://www.forum-kredytowe.pl/f134/"]rodzina na swoim[/url] czyli kredyty z dopłatą.
Avatar
marek343 / 7 marca 2012 r. o 22:47
Dzisiaj coraz trudniej dostac kredyt na mieszkanie. [url="http://hipoteczne-kredyty.info/"]Kredyty hipoteczne walutowe[/url] praktycznie zniknely z rynku.
Avatar
Gość / 26 listopada 2011 r. o 10:41
Wiadomo na pewno nie dla kogo jest [url="http://www.kred.pl"]kredyt hipoteczny[/url] - nie dla osób które mają zbyt niską zdolność kredytową
Avatar
Tomasz / 19 października 2011 r. o 16:14
Gorąco polecam wszystkim [url=http://http://www.przeprowadzki-katowice.com.pl/przeprowadzki-katowice.html]usługi przeprowadzkowe Katowice[/url] - bardzo dobre ceny !
Zobacz wszystkie komentarze 21

Skomentuj

Aby napisać komentarz, należy się zalogować:

Nie publikujemy nic na Twojej tablicy na Facebooku oraz nikomu nie udostępniamy Twoich danych osobistych.
Podczas pierwszego logowania zostaniesz poproszony o wybór swojej nazwy użytkownika.

Twój komentarz został dodany

Pozostałe informacje

Nie żyje dwóch 19-latków. Znaleziono ich w samochodzie, w zamkniętym garażu

Nie żyje dwóch 19-latków. Znaleziono ich w samochodzie, w zamkniętym garażu

Tragedia w jednej z miejscowości w gminie Drelów (powiat bialski).

Suchą stopą przez jesień. Podsumowanie rundy w lubelskiej klasy okręgowej

Suchą stopą przez jesień. Podsumowanie rundy w lubelskiej klasy okręgowej

KS Cisowianka Drzewce i Janowianka Janów Lubelski po rundzie jesiennej są na miejscach premiowanych awansem do IV ligi

Jak leczyć depresję? Skuteczne sposoby

Jak leczyć depresję? Skuteczne sposoby

Depresja jest chorobą psychiczną, która dotyka dzieci, młodzież i dorosłych. Zaburzenie psychiczne znacznie utrudnia codzienne funkcjonowanie, odbiera radość z życia. Niejednokrotnie prowadzi do prób samobójczych. Depresja wymaga leczenia.

W tym mieście bilety komunikacji miejskiej wciąż bezpłatne. Będą zmiany w kursowaniu autobusów

W tym mieście bilety komunikacji miejskiej wciąż bezpłatne. Będą zmiany w kursowaniu autobusów

Mieszkańcy osiedla Kochanowskiego w Chełmie zyskają dostęp do komunikacji miejskiej. Kursy kilku linii zostaną dostosowane do potrzeb uczniów. Od 1 grudnia Chełmskie Linie Autobusowe wprowadzą zmiany w rozkładach jazdy.

Mundial 2022: Kto dziś gra i gdzie obejrzeć mecze? (28 listopada)

Mundial 2022: Kto dziś gra i gdzie obejrzeć mecze? (28 listopada)

W poniedziałek drugie swoje drugie mecze na mistrzostwach świata w Katarze rozegrają zespoły z grup G i H. Hitem dnia będzie wieczorne starcie Urugwaju z Portugalią

"Kochane pieniążki" w Centrum Spotkania Kultur
4 grudnia 2022, 16:00

"Kochane pieniążki" w Centrum Spotkania Kultur

Sceniczną komedię "Kochane pieniążki" będzie można zobaczyć w Centrum Spotkania Kultur (plac Teatralny 1). Pokazy zaplanowano na 4 grudnia o godz. 16 i 19.

Właścicielka krów trafiła do więzienia. Idzie zima, wilki w okolicy, a zwierząt nie ma komu przygarnąć
Pierwsza strona
galeria

Właścicielka krów trafiła do więzienia. Idzie zima, wilki w okolicy, a zwierząt nie ma komu przygarnąć

Mieszkała z krowami i traktowała je bardziej jak towarzyszy, niż zwierzęta hodowlane. Ale krowy były w złym stanie, dlatego kobieta za znęcanie się nad nimi trafiła do więzienia. Teraz karmią je urzędnicy, a żaden gospodarz nie chce ich przygarnąć, bo nie można ich sprzedać do ubojni. Tymczasem robi się coraz zimniej, a w okolicy grasują wilki.

Pierwsza strona Dziennika Wschodniego z 28 listopada 2022 r.

Pierwsza strona Dziennika Wschodniego z 28 listopada 2022 r.

Mundial 2022: Hiszpania – Niemcy 1:1. Podział punktów w starciu gigantów

Mundial 2022: Hiszpania – Niemcy 1:1. Podział punktów w starciu gigantów

Reprezentacja Niemiec wciąż pozostaje w grze o awans do fazy pucharowej. W niedzielny wieczór ekipa Hansiego Flicka zremisowała z Hiszpanią 1:1 ratując cenny punkt w końcówce spotkania

Tomaszów Lubelski. Wyrzuć elektrograty blisko domu

Tomaszów Lubelski. Wyrzuć elektrograty blisko domu

Nie trzeba już jechać do PSZOK, który na dodatek jest otwarty tylko w konkretnych porach, ale przez 24 godziny na dobę i 7 dni w tygodniu zużytego sprzętu można się pozbyć wrzucając go do specjalnych pojemników. Taka możliwość właśnie pojawiła się w Tomaszowie Lubelskim.

Radny PiS wpadł z marihuaną w urzędzie, będą poważne konsekwencje. "Bardzo przykra historia"

Radny PiS wpadł z marihuaną w urzędzie, będą poważne konsekwencje. "Bardzo przykra historia"

Krzysztof Ż. radny miejski klubu Prawa i Sprawiedliwości oraz urzędnik powiatowego starostwa przyznał się do zarzutu posiadania znacznej ilości środków odurzających. Sąd zastosował wobec niego środki zapobiegawcze, w tym zakaz opuszczania kraju.

Najstarsi mieszkańcy powiatu opolskiego będą decydować

Najstarsi mieszkańcy powiatu opolskiego będą decydować

Na początku grudnia po raz pierwszy spotkają się członkowie nowego gremium Powiatowej Rady Seniorów. Tworzy ją osiemnaście osób z różnych środowisk. – Współcześni emeryci chcą wychodzić z domu, chcą działać – mówią przedstawiciele systematycznie powiększającej się grupy mieszkańców.

Puławy. Szef jednego z wydziałów odchodzi z urzędu miasta

Puławy. Szef jednego z wydziałów odchodzi z urzędu miasta

Łukasz Kołodziej, kierownik Wydziału Kultury, Promocji i Komunikacji Społecznej, złożył wypowiedzenie. Z końcem roku jego umowa z Urzędem Miasta zostanie rozwiązana. – Trzeba zrobić kolejny krok w życiu – mówi.

Schody do Zamku trzeba naprawiać po artystycznej akcji. Okazuje się, że nie było zgody na ich pomalowanie

Schody do Zamku trzeba naprawiać po artystycznej akcji. Okazuje się, że nie było zgody na ich pomalowanie

Schody wiodące do Zamku wymagają naprawy po usunięciu pracy artystycznej zamówionej przez ośrodek „Rozdroża”. Właściciel schodów twierdzi, że nie zgadzał się na ich malowanie, a konserwator zabytków dodaje, że malowano je niezgodnie z założeniami.

Polski Cukier Start Lublin – Legia Warszawa 76:103. Kompletnie rozbici [zdjęcia]
galeria

Polski Cukier Start Lublin – Legia Warszawa 76:103. Kompletnie rozbici [zdjęcia]

Czwarta z rzędu ligowa porażka Polskiego Cukru Start Lublin. W niedzielny wieczór podopiecznym Artura Gronka w hali Globus szans nie dała Legia Warszawa. Goście wygrali aż 103:76.

ALARM24

Widzisz wypadek? Jesteś świadkiem niecodziennego zdarzenia?
Alarm24 telefon 691 770 010

Wyślij wiadomość, zdjęcie lub zadzwoń.

Kliknij i dodaj swojego newsa!

Najczęściej czytane

Dzisiaj · Tydzień · Wideo · Premium