Przeglądarka, z której korzystasz jest przestarzała.

Starsze przeglądarki internetowe takie jak Internet Explorer 6, 7 i 8 posiadają udokumentowane luki bezpieczeństwa, ograniczoną funkcjonalność oraz nie są zgodne z najnowszymi standardami.

Prosimy o zainstalowanie nowszej przeglądarki, która pozwoli Ci skorzystać z pełni możliwości oferowanych przez nasz portal, jak również znacznie ułatwi Ci przeglądanie internetu w przyszłości :)

Pobierz nowszą przeglądarkę:

Dom

17 czerwca 2008 r.
16:56
Edytuj ten wpis

Jak i za ile mieszka się w Lublinie i Świdniku

Autor: Zdjęcie autora Ewa Dziedzic

Posiadacze mieszkań w wielorodzinnych budynkach płacą różnie za swoje metry.

AdBlock
Szanowny Czytelniku!
Dzięki reklamom czytasz za darmo. Prosimy o wyłączenie programu służącego do blokowania reklam (np. AdBlock).
Dziękujemy, redakcja Dziennika Wschodniego.
Kliknij tutaj, aby zaakceptować
Koszty zamieszkiwania zależą od standardu mieszkania, dzielnicy, obecności wind, wieku budynku i technologii budowy. A także od sposobu zarządzania.

Różnice w lubelskich czynszach sięgają kilkudziesięciu procent. W nowo budowanych osiedlach wspólnotowych koszty zamieszkiwania tego samego metrażu mogą być nawet o połowę mniejsze niż w starych spółdzielczych blokowiskach. Są różnice pomiędzy czynszami w spółdzielniach, a nawet wewnątrz tej samej spółdzielni.

Drogi - bo stary

W starych budynkach mieszka się drożej, bo potrzebują remontów, mają nieekonomiczne urządzenia.

- Wartość czynszu w starych budynkach podrażają np. bardzo energożerne windy starego typu - mówi Andrzej Mazurek, wiceprezes Lubelskiej Spółdzielni Mieszkaniowej. - Spółdzielnia nieraz odmawiała przyjęcia w zarządzanie budynków, które kwalifikowały się do remontów.

Lepsze większe, czy tańsze?

Lokatorzy mieszkań spółdzielczych, szczególnie w starszych budynkach, z zazdrością patrzą na bilboardy deweloperskie, z apartamentowcami, w których można mieszkać prawdziwie europejsko. 4.400 - 5.500 zł za metr kwadratowy - zazwyczaj w dobrym punkcie miasta lub w dobrze skomunikowanej z miastem okolicy - odstrasza chude kieszenie. Ale we wspólnotach kusząca jest perspektywa niższych opłat comiesięcznych. Może zatem opłaca się sprzedać stare, duże mieszkanie i kupić nowe, małe - ale z tanim czynszem?

50 metrów za 200 zł plus (liczniki)

I Robert Bucholc, dyrektor ds. sprzedaży mieszkań i marketingu Centrum Zana SA, kusi: w osiedlu Brzozowy Park czynsz może wynieść... 2 zł od metra kwadratowego! Do tego dojdzie 1,60 zł/m kw. za ogrzewanie. I to byłyby wszystkie należności (plus indywidualne opłaty licznikowe za energię, gaz i wodę).

- Wynika to ze wstępnej kalkulacji, którą otrzymaliśmy od firmy zajmującej się zarządzaniem nieruchomościami - tłumaczy Bucholc. Opłata ma zawierać koszty za eksploatację nieruchomości, np. sprzątanie budynków i otoczenia, wywóz śmieci, wynagrodzenie dla zarządcy, oświetlenie i ogrzewanie części wspólnych nieruchomości, eksploatację wind, podatki, monitoring elektroniczny jak również fundusz remontowy. Fundusz remontowy ma wynosić ok. 20 groszy za m kw. Będzie tak niski ze względu na to, że budynki są nowe.

Z wyliczeń dyrektora Bucholca wynika, że utrzymanie 50-metrowego lokalu mieszkaniowego będzie kosztowało miesięcznie ok. 200 zł (plus prąd i woda - wg liczników). To bardzo tanio!

Wspólnota - niedrogo i ... niełatwo

Nowiutkie mieszkanie wspólnotowe okazuje się być w eksploatacji o połowę tańsze. A starsze?

Pierwsza wspólnota nowych mieszkań powstała w Lublinie przy ul. Sekutowicza. Funkcjonuje 14 lat.

- Nieźle się mieszka - twierdzi Piotr Zieliński. - Ładne osiedle, w dobrym punkcie, dobrze zarządzane społecznie. Mam 3 pokoje z kuchnią, 60 m kw. Kosztuje mnie to 300 zł, plus rachunki za energię elektryczną i wodę.

Koszty w innych kombinacjach przy ul. Sekutowicza: mieszkanie 67 m kw. z garażem - 525 zł; 53 m kw. bez garażu - 350 zł.

Wspólnotę tworzy 117 mieszkań w 10 budynkach, w każdym budynku osobna kotłownia gazowa, 2 zespoły garażowe, teren obejmuje ponad 2 hektary. Wspólnota opłaca księgową, kierownika technicznego, konserwatora (3/4 etatu) i 2 gospodarzy terenu. Trzyosobowy zarząd jest wybierany spośród mieszkańców.

Zarząd wspólnoty mieszkaniowej przy ul. Sekutowicza właśnie uległ wymianie i... czeka go ciężka harówka.

Np. w osiedlu już potrzebne są remonty dachów i balkonów, sfuszerowanych przez wykonawcę. A ponieważ było budowane przez już nie istniejące Lubelskie Przedsiębiorstwo Budownictwa Przemysłowego, szanse wyegzekwowania rękojmi są żadne. Konieczne jest podniesienie odpisów na remont z 40 gr/m kw. do 70 gr./m kw - tymczasem na taką podwyżkę mieszkańcy się nie zgodzili.

Wspólnota ma do rozwiązania wiele prawnych niedoróbek, w spadku po bałaganie w prawie lokalnym i ogólnym (obcy budynek na własnym terenie, nie przejętą przez MPWiK kanalizację).

Opinia eksperta

Parownik na kaloryferze to zwykłe mydlenie oczu!

Robert Bucholc - dyrektor ds. sprzedaży mieszkań i marketingu Centrum Zana S.A.

Niektóre spółdzielnie stosują do tej pory tzw. "parowniki” wieszane na kaloryferach, które moim (i nie tylko moim zdaniem) pokazują wszystko, tylko nie rzeczywiste zużycie ciepła w mieszkaniu. Dokładne rozliczenie budynku na podstawie wskazań tych "urządzeń” - to dla mnie czarna magia. W naszym osiedlu zastosowaliśmy rozwiązanie, polegające na zamontowaniu przed każdym z mieszkań liczników przepływowych ciepła, które w sposób bardzo dokładny mierzą rzeczywiste zużycie ciepła w poszczególnych lokalach. Będzie to miało na pewno bardzo duży wpływ na wysokość opłat.

Zobacz, ile za co płacisz

ry LSM - 46, 3 m kw., 1 osoba, piecyk gazowy, wodomierz; nowe naliczenia (od sierpnia)

Czynsz miesięczny - 276,05 zł
co - 2,10/m.kw.,
wywóz śmieci - 5,52 zł/osobę,
podatek od nieruchomości - 0,11.m kw.,
zaliczka na wodę (wodomierz) 22,80 zł.,
fundusz remontowy - 1,04 zł m. kw.,
konserwacja instalacji cieplnej - 0,06 zł/m. kw.,
koszty konserwacji i przeglądów - 0,49 zł/m. kw.,
energia elektryczna - 0,14 zł./m. kw.,
działalność społeczno-kulturalna - 0,02 zł/m. kw.,
abonament za wodomierz 0,35 zł,
eksploatacja nieruchomości i utrzymanie mienia (w tym np. skrzynki pocztowe) - 1,27 zł/m. kw.

dnicka Spółdzielnia Mieszkaniowa, 66,3 m kw., własnościowy, 4 osoby, piecyki gazowe, woda ciepła miejska

Czynsz 406, 24 zł
Zarządzanie nieruchomością - 0,86 zł/m. kw.,
zaliczka na gaz 0,44 zł/m. kw.,
konserwacja domofonu 1,42 zł,
fundusz ociepleń 0,20 zł/m. kw.,
konserwacje instalacji (woda, kanalizacja, gaz, elektryczność) - 0,06 zł/m. kw.,
ubezpieczenie nieruchomości - 0,02 zł/m. kw.,
utrzymanie mienia spółdzielni - 0,10 zł/m. kw.,
fundusz remontowy - 0,50 zł/m. kw.,
zaliczka na podgrzanie wody - 1,3178 /GJ, energia elektr. wspólna - 0,05 zł/m kw., fundusz społeczno-wychowawczy - 1,50 zł, podatek od nieruchomości - 0,07 zł/m kw., sygnał TV - 3,60 zł, opłata stała na ciepłą wodę -0,24 zł/m. kw.,
wywóz nieczystości - 6,41 zł/os.,
zaliczka na kanalizację 6,51 zł/os.,
zaliczka na co - 1,75 zł/m. kw.

łdzielnia Centrum, 70 m kw., bez wodomierzy i liczników ciepła, 1 osoba

Czynsz 519,18 zł
eksploatacja - 0,60 zł/m. kw.,
fundusz remontowy - 0,70 zł/m. kw.,
koszty administracyjne 0,27 zł/m. kw.,
konserwacja bieżąca - 0,30 zł/m. kw.;
koszty zewnętrzne - podatek od nieruchomości - 0,08 zł/m. kw.,
wieczyste użytkowanie terenu - 0,01 zł/m. kw.,
ubezpieczenie majątku - 0,07 zł/m. kw.,
c.o. - 2,40 zł/m. kw.,
konserwacja c.o. - 0,07 zł/m. kw.,
woda i kanalizacja 6.04 zł/ m. sześc.,
abonament MPWiK - 0.50 zł/os.,
wywóz nieczystości - 5,53 zł/os.,
konserwacja i eksploatacja dźwigu -3,90 zł/os.,
konserwacja domofonów - 1,60 zł/mieszkanie,
energia elektryczna - 0,09 zł/m. kw.,
hydrofornia - 2,53 zł/os.,
podgrzewanie wody - 108,32 zł/os.

Pozostałe informacje

Nazwisko nowego dyrektora CKF Stylowy w Zamościu powinniśmy poznać przed końcem wakacji

Będzie w kim wybierać. Siedmioro chętnych do kierowania kinem

Aż tylu kandydatów zgłosiło się do konkursu na stanowisko dyrektora Centrum Kultury Filmowej w Zamościu. Rozstrzygnięcie powinno nastąpić przed końcem wakacji.

Motor Lublin kontra Arka Gdynia. Kibicu, po meczu wróć autobusem

Motor Lublin kontra Arka Gdynia. Kibicu, po meczu wróć autobusem

Przed nami początek sezonu 2025/2026. W pierwszym meczu piłkarze Motoru Lublin przed swoimi kibicami zmierzą się z Arką Gdynia. Po spotkaniu do domu będzie można wrócić autobusem.

Nogi same rwą się do tańca. Przed nami potańcówka w Skansenie
19 lipca 2025, 19:30

Nogi same rwą się do tańca. Przed nami potańcówka w Skansenie

W zeszłym roku potańcówki w Skansenie były prawdziwym hitem. W tym roku organizatorzy również zapraszają na taneczny parkiet.

Ministrowie spraw zagranicznych Polski – Radosław Sikorski (w środku), Litwy – Kęstutis Budrys (z prawej strony) i Ukrainy – Andrij Sybiha podczas konferencji prasowej po spotkaniu z okazji obchodów 5. rocznicy powołania Trójkąta Lubelskiego
galeria

Sikorski: Trójkąt Lubelski udziela i będzie udzielał wsparcia bohatersko walczącej Ukrainie

Szef MSZ Radosław Sikorski podkreślił w środę w Lublinie, że Polska zapewniła Ukrainie już 45 pakietów różnego rodzaju uzbrojenia i amunicji. – Pracujemy nad kolejnymi dostawami – dodał minister.

Plażowicze nad Zalewem Zemborzyckim w pierwszych latach jego istnienia
STARE ZDJĘCIA
galeria

Zalew Zemborzycki ma już 51 lat. Wspomnienia z budowy i wielkiego otwarcia

Plany jego powstania pojawiły się już kilkanaście lat po II wojnie światowej, ale wtedy inne inwestycje miały pierwszeństwo. Jednak po wielkiej powodzi w latach 60. wrócono do nich. Ostatecznie budowę Zalewu Zemborzyckiego ukończono w lipcu 1974 roku i dziś to "lubelskie morze" kończy 51 lat.

Hrubieszów, liczący obecnie ponad 17 tys. mieszkańców to najdalej wysunięte na wschód miasto Polski. Jest położony nad Huczwą, dopływem Bugu, w odległości zaledwie 5 km od granicy z Ukrainą

Trzy lata na wydanie 80 mln. W mieście wiele się zmieni i sporo przybędzie

Łatwiej chyba powiedzieć, czego w Hrubieszowie nie będzie za trzy lata, niż wymienić długą listę przedsięwzięć zaplanowanych do realizacji z funduszy szwajcarskich. Projekt miasta został tak wysoko oceniony, że samorząd będzie miał do wydania ponad 80 mln zł.

Oficjalnie. Jan Urban selekcjonerem reprezentacji Polski

Oficjalnie. Jan Urban selekcjonerem reprezentacji Polski

Koniec oczekiwania na nowego selekcjonera. W środę Polski Związek Piłki Nożnej oficjalnie potwierdził, że naszą kadrę narodową poprowadzi Jan Urban

Festiwal Re:tradycja - Jarmark Jagielloński. Trzy dni pełne tańca
22 sierpnia 2025, 0:00

Festiwal Re:tradycja - Jarmark Jagielloński. Trzy dni pełne tańca

To jeden z największych festiwali kultury tradycyjnej w Polsce. W dniach od 22 do 24 sierpnia będą koncerty, warsztaty taneczne i muzyczne i wystawy z dziełami sztuki ludowej z różnych krajów. 19 edycja Festiwalu Re:tradycja - Jarmark Jagielloński będzie odsłoną związana z tańcem tradycyjnym.

Mała rzecz, a ucieszy działkowiczów. Czekanie na autobus będzie przyjemniejsze

Mała rzecz, a ucieszy działkowiczów. Czekanie na autobus będzie przyjemniejsze

Mała rzecz, a z pewnością ucieszy mieszkańców, zwłaszcza działkowiczów korzystających z przystanku w Styrzyńcu. Gmina postawi tu wiatę przystankową.

Na służbie. Wojewódzkie obchody Święta Policji w Lublinie
galeria

Na służbie. Wojewódzkie obchody Święta Policji w Lublinie

Były odznaczenia i awanse na wyższe stopnie, a 35 nowo przyjętych do służby funkcjonariuszy złożyło ślubowanie – tak w środę zakończyły się Wojewódzkie obchody Święta Policji w Lublinie.

Nielegalna broń i amunicja ukryta w gospodarstwie

Nielegalna broń i amunicja ukryta w gospodarstwie

29-latek z powiatu parczewskiego miał w pomieszczeniach gospodarczych arsenał broni i amunicji. Teraz grozi mu za to nawet 8 lat więzienia.

Konie z Końskowoli zatrzymane i doprowadzone na łąkę

Konie z Końskowoli zatrzymane i doprowadzone na łąkę

W środę rano na drodze między Końskowolą a Sielcami spacerowały sobie trzy konie. Za ich nie dopilnowanie właściciel dostał mandat.

Trójkąt Lubelski obraduje w Lublinie. Przede wszystkim o Ukrainie
galeria

Trójkąt Lubelski obraduje w Lublinie. Przede wszystkim o Ukrainie

W środę przed południem po centrum Lublina poruszało się kilka kolumn rządowych. Do miasta zjechali ministrowie spraw zagranicznych Polski, Litwy i Ukrainy, którzy spotkali się na lubelskim zamku w ramach 5. rocznicy powołania „Trójkąta Lubelskiego”.

zdjęcie ilustracyjne

Temat hejnału powróci. Radny proponuje konkurs, ale urząd go nie chce

Na ostatniej sesji rady temat hejnału miasta zdjęto z porządku obrad. Ale urząd pomysłu nie porzuca. Nie ogłosi jednak konkursu, jak sugerował radny Marek Dzyr.

Mieszkańcy odetchną z ulgą. Wreszcie zmienią windę, która była ich zmorą

Mieszkańcy odetchną z ulgą. Wreszcie zmienią windę, która była ich zmorą

Stara, awaryjna winda przy ul. Wyżynnej 16 przestanie uprzykrzać życie lokatorom. Pół roku temu mieszkańcy musieli pokonywać nawet dziesięć pięter po schodach. Nowa widna ma być gotowa najpóźniej za pół roku.

ALARM24

Masz dla nas temat? Daj nam znać pod numerem:
Alarm24 telefon 691 770 010

Wyślij wiadomość, zdjęcie lub zadzwoń.

kliknij i poinformuj nas!

Najczęściej czytane

Dzisiaj · Tydzień · Wideo · Premium