Lublin: Orfeusz do zburzenia. To miejsce na Czechowie może się mocno się zmienić

Na czwartkowym posiedzeniu radni zajmą się zmianą planu zagospodarowania terenów położonych między al. Smorawińskiego, al. Kompozytorów Polskich, ul. Kameralną i niedużym wąwozem. Jedynym budynkiem stojącym na tym obszarze jest dzisiaj dom handlowy Orfeusz wzniesiony ponad 30 lat temu. Jego obecny właściciel chciałby rozebrać Orfeusza i postawić w jego miejscu nowe obiekty. Nowy plan zagospodarowania ma to umożliwić.

Zamiast domu handlowego przy Kameralnej miałby stanąć nowy budynek mający nawet 35 m wysokości. Planiści z Ratusza uznali, że powinny tutaj przeważać usługi. Z projektu planu wynika, że może tu powstać biurowiec, duży sklep, akademik, stacja paliw, czy prywatna szkoła. Plan dopuszczałby również budowę mieszkań, ale mogłyby one zająć nie więcej niż 49 proc. powierzchni użytkowej. W praktyce mógłby tu jednak stanąć budynek, którego część byłaby oficjalnie prywatnym akademikiem, a część blokiem mieszkalnym.

To samo przeznaczenie miałby dostać również teren położony bliżej ronda i al. Smorawińskiego, z tą różnicą, że zabudowa nie mogłaby tu być wyższa niż 16 metrów (cztery kondygnacje nadziemne). Nieco inne ustalenia miałyby dotyczyć terenu położonego przy ul. Kameralnej pomiędzy Orfeuszem a wąwozem. Tutaj inwestor miałby pełną swobodę w łączeniu funkcji usługowych z mieszkaniowymi, mógłby się też zdecydować na same usługi lub same mieszkania, natomiast dozwolona w tym miejscu wysokość budynków została ustalona na 35 m. Miejscy planiści nie zgodzili się na wnioskowane przez spółkę Kameralna zwiększenie dopuszczonej wysokości zabudowy do 50 m. Pobliski wąwóz ma pozostać zielony.

Również w czwartek radni mają się zająć zmianą planu zagospodarowania terenów sąsiadujących z Olimpem. Uchwała miałaby umożliwić wybudowanie 40-metrowego budynku w miejscu 60-letniego biurowca stojącego za przystankiem komunikacji miejskiej i obok restauracji McDonald’s. O umożliwienie takiej budowy zabiegała w Ratuszu spółka Transhurt będąca właścicielem Galerii Olimp. Transhurt planuje tu stworzyć hotel lub akademik, chociaż projekt planu zagospodarowania przewiduje też możliwość budowy np. biurowca, ośrodka zdrowia, szkoły wyższej, czy też sklepów.